소 재 지	전북특별자치도 김제시 남북로 267, 103동 8층 803호 (서암동,홍진위드아파트)  전북특별자치도 김제시 서암동 17-1
물건용도	아파트
토지면적	73.94㎡(22.37평)
건물면적	120.21㎡(36.36평)
사건번호	2024타경3904
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(70%) 175,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남북로 267	23000.0 분의 73.9415	73.941㎡ (22.37평)
건물 남북로 267	8층 803호 (서암동,홍진위드아파트) 철근콘크리트구조	120.205㎡ (36.36평)

대상물건은 전북특별자치도 김제시 서암동 소재 "시청회전사거리" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	803호	2012.10.05
매각물건명세 비고		박상희 : 채무자겸소유자 최규섭의 배우자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월12일	근저당권	216,000,000원
2023년5월1일	가압류	128,234,573원
2023년9월5일	가압류	6,539,940원
2024년7월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전북특별자치도 김제시 서암동 소재 "시청회전사거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	아파트  전북 김제시 동헌1길 9, 2동  건물: 11.76평  , 토지(대지권): 4.57평	82,000,000원 40,180,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	아파트  전북 김제시 만경읍 만경로 870-12,  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 10.98평	27,000,000원 13,230,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	아파트  전북 김제시 남북로 267, 103동  건물: 36.36평  , 토지(대지권): 22.37평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)