◈ 위치 : 경상남도 진주시 문산읍 상문리 522
◈ 유형 : 토지/답
◈ 사건번호 : 2023 타경 6634
◈ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원
감정가는 936,399,000원입니다.
최저입찰가는 599,295,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2025.03.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 59,929,500원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6634 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 진주시 문산읍 상문리 522 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6634이며 창원지방법원 진주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 936,399,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 599,295,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.03.10입니다.
입찰보증금은 59,929,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 문산읍 상문리 522
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
4,274.00㎡(1,292.89평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경6634 |
| 감정평가액 |
936,399,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 599,295,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 59,929,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상문리 522 |
답 |
1557㎡ (470.99평)
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| 답 |
2225㎡ (673.06평)
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| 답 |
212㎡ (64.13평)
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| 답 |
280㎡ (84.70평)
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경상남도 진주시 문산읍 상문리 소재 "부동마을회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년11월11일 |
근저당권
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416,000,000원 |
| 2022년6월23일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년6월23일 |
지상권
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| 2023년1월10일 |
근저당권
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186,930,000원 |
| 2023년9월7일 |
가압류
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180,000,000원 |
| 2023년12월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025.03.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 진주시 문산읍 상문리 소재 "부동마을회관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 936,399,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,038,152원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.11.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6634 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-10
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답
경남 진주시 대곡면 유곡리 251-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 649.47평 |
313,462,000원
65,738,000원 |
유찰
(7회)
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2025-03-10
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답
경남 진주시 대곡면 대곡리 932
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 763.81평 |
73,209,000원
19,191,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-17
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답
경남 진주시 대곡면 유곡리 1010-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 591.96평 |
97,845,000원
25,650,000원 |
유찰
(5회)
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2025-03-10
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답
경남 진주시 대곡면 유곡리 1010-11
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 579.50평 |
95,785,000원
39,234,000원 |
재진행
(4회)
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2025-02-17
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답
경남 진주시 대곡면 유곡리 1010-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 324.85평 |
46,177,700원
23,643,000원 |
재진행
(3회)
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2025-03-17
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답
경남 진주시 대곡면 단목리 1391-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 373.89평 |
61,800,000원
31,642,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-17
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답
경남 진주시 대곡면 유곡리 291
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 709.97평 |
239,761,000원
122,758,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-10
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답
경남 진주시 명석면 용산리 280
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 546.01평 |
178,695,000원
91,492,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-17
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답
경남 진주시 명석면 용산리 446-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 991.60평 |
507,507,000원
406,006,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-24
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답
경남 진주시 미천면 효자리 141
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 676.09평 |
42,062,000원
26,920,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-24
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답
경남 진주시 미천면 효자리 163-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 566.28평 |
60,209,000원
38,534,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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답
경남 진주시 지수면 승산리 126
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 436.51평 |
155,403,000원
63,653,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-24
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답
경남 진주시 진성면 상촌리 129
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 422.90평 |
250,242,000원
102,499,000원 |
유찰
(4회)
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2025-03-17
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답
경남 진주시 진성면 대사리 118
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 171.52평 |
22,680,000원
9,290,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-19
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답
경남 진주시 집현면 사촌리 518
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 41.88평 |
18,540,770원
9,493,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6634 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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