경상북도 건천읍 대곡리 토지/전 경매 경주시
2024타경1626
소재지 - 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 139
감정가 : 629,248,000
최저가 : 277,498,000
매각기일 : 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2024타경1626 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 건천읍 대곡리 139 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1626이며 대구지방법원 경주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 629,248,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 277,498,000원(감정가 대비 44%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 27,749,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 139
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
4,916.00㎡(1,487.09평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경1626 |
| 감정평가액 |
629,248,000원 |
| 최저입찰가 |
(44%) 277,498,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,749,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대곡리 139 |
전 |
4916㎡ (1,487.09평)
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경상북도 경주시 건천읍 대곡리 소재 "대곡2리 갈전경로회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년10월6일 |
근저당권
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577,920,000원 |
| 2023년10월6일 |
지상권
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| 2023년10월13일 |
근저당권
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210,000,000원 |
| 2023년11월10일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2023년12월13일 |
가압류
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10,838,350원 |
| 2024년2월29일 |
가압류
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14,799,400원 |
| 2024년5월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 법정지상권 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 건천읍 대곡리 소재 "대곡2리 갈전경로회관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 10. 6. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1626 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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전
경북 경주시 산내면 대현리 2474
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 16.94평 |
1,960,000원
1,372,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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전
경북 경주시 서면 도리 464
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 74.11평 |
5,145,000원
2,521,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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전
경북 경주시 건천읍 신평리 159
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 36.00평 |
8,092,000원
5,664,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-04
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전
경북 경주시 문무대왕면 용당리 699-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 94.99평 |
9,106,000원
1,530,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-25
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전
경북 경주시 건천읍 대곡리 1449
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 68.50평 |
15,175,500원
15,175,500원 |
재진행
(1회)
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2025-02-11
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전
경북 경주시 양남면 나아리 489
[법정지상권]
, 토지(대지권): 17.04평 |
24,221,900원
16,955,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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전
경북 경주시 산내면 대현리 2480
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 137.03평 |
27,633,000원
19,343,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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전
경북 경주시 산내면 대현리 2376-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 96.20평 |
29,520,000원
10,126,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-04
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전
경북 경주시 건천읍 건천리 432-5
, 토지(대지권): 36.91평 |
30,256,000원
10,378,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
|
전
경북 경주시 산내면 대현리 2492
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 278.00평 |
31,507,000원
22,055,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
|
전
경북 경주시 산내면 대현리 2468
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 317.00평 |
43,586,000원
30,510,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
|
전
경북 경주시 배동 694-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 57.15평 |
45,738,000원
15,688,000원 |
유찰
(4회)
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2025-03-04
|
전
경북 경주시 서면 아화리 1049
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 617.10평 |
48,960,000원
11,755,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
|
전
경북 경주시 건천읍 신평리 474-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 294.94평 |
49,725,000원
11,939,000원 |
유찰
(4회)
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2025-03-04
|
전
경북 경주시 건천읍 건천리 424-31
, 토지(대지권): 57.78평 |
51,952,000원
17,819,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1626 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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