소 재 지	대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로2길 16-2, 1동 1층106호 (하나타워)  대구광역시 달성군 현풍읍 중리 500
물건용도	근린상가
토지면적	201.28㎡(60.89평)
건물면적	100.00㎡(30.25평)
사건번호	2023타경5103
감정평가액	918,000,000원
최저입찰가	(49%) 449,820,000원
입찰보증금	(10%) 44,982,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 테크노상업로2길 16-2	964.7 분의 100.64	100.64㎡ (30.44평)
	964.7 분의 100.64	100.64㎡ (30.44평)
건물 테크노상업로2길 16-2	1층106호 (하나타워) 철근콘크리트구조	50㎡ (15.13평)
	1층107호 (하나타워) 철근콘크리트구조	50㎡ (15.13평)

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
구OO	106호	2022.7.1.	[보]20,000,000 [월]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월7일	근저당권	461,520,000원
2023년12월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 6. 7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 51,  건물: 17.24평  , 토지(대지권): 5.32평	460,000,000원 460,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노상업로4길 18-16,  건물: 12.80평  , 토지(대지권): 10.85평	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노상업로 100,  건물: 76.64평  , 토지(대지권): 18.14평	746,000,000원 746,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 32.21평  , 토지(대지권): 9.75평	222,000,000원 155,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 75.29평  , 토지(대지권): 22.78평	536,000,000원 375,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 다사읍 죽곡1길 9,  , 토지(대지권): 18.74평	357,000,000원 249,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 50,  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 4.88평	504,000,000원 352,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	근린상가  대구 달성군 다사읍 달구벌대로 790,  건물: 496.35평  , 토지(대지권): 159.48평	1,230,000,000원 861,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 46.44평  , 토지(대지권): 28.68평	1,597,000,000원 1,117,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 32.03평  , 토지(대지권): 19.78평	833,000,000원 583,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 79.47평  , 토지(대지권): 49.07평	886,000,000원 620,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 73.76평  , 토지(대지권): 45.55평	783,000,000원 548,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 54.53평  , 토지(대지권): 33.67평	556,000,000원 389,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 다사읍 매곡로14길 8,  건물: 21.44평  , 토지(대지권): 9.73평	786,000,000원 385,140,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 다사읍 매곡로14길 8,  건물: 11.10평  , 토지(대지권): 5.04평	340,000,000원 166,600,000원	유찰 (2회)