소 재 지	충청남도 천안시 서북구 불당25로 8, A동(312동) 32층3202호 (불당동,불당호반써밋플레이스센터시티오피스텔)  충청남도 천안시 서북구 불당동 1846
물건용도	오피스텔
토지면적	30.65㎡(9.27평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2024타경108278
감정평가액	348,000,000원
최저입찰가	(70%) 243,600,000원
입찰보증금	(10%) 24,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 불당25로 8	56022.0 분의 30.6474	30.647㎡ (9.27평)
건물 불당25로 8	32층3202호 (불당동,불당호반써밋플레이스센터시티오피스텔) 철근콘크리트구조	84.9867㎡ (25.71평)

본건 기호 1-3은 충청남도 천안시 동남구 동면 수남리 <차여저수지> 서북측 인근에 위치. 농림지역, 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 농업보호구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO		2023.10.23.	[보]30,000,000 [월]950,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월15일	근저당권	157,200,000원
2024년6월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호 1-3은 충청남도 천안시 동남구 동면 수남리 <차여저수지> 서북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 농업보호구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.15.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	오피스텔  충남 천안시 서북구 성정공원5로 24-9,  건물: 8.93평  , 토지(대지권): 1.11평	41,000,000원 41,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	오피스텔  충남 천안시 서북구 불당25로 244,  건물: 6.78평  , 토지(대지권): 1.39평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	오피스텔  충남 천안시 서북구 불당25로 8,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.27평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	오피스텔  충남 천안시 서북구 불당25로 8,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.27평	348,000,000원 243,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	오피스텔  충남 천안시 서북구 성정공원6길 37,  건물: 10.38평  , 토지(대지권): 1.45평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	오피스텔  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14, [임차권등기]  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 2.54평	123,000,000원 86,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  충남 천안시 서북구 두정상가1길 5,  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.68평	37,700,000원 26,390,000원	유찰 (1회)