소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 세교중앙로 42, 5층502호 (와노타워)  충청남도 아산시 배방읍 세교리 1556
물건용도	근린상가
토지면적	56.10㎡(16.97평)
건물면적	121.26㎡(36.68평)
사건번호	2024타경3816
감정평가액	680,000,000원
최저입찰가	(70%) 476,000,000원
입찰보증금	(10%) 47,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세교중앙로 42	707.5 분의 56.1	56.1㎡ (16.97평)
건물 세교중앙로 42	5층502호 (와노타워) 철근콘크리트구조	121.26㎡ (36.68평)

충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 "아산세교초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년12월29일	근저당권	4,104,000,000원
2024년1월23일	근저당권	324,750,000원
2024년7월9일	임의경매
2024년11월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 "아산세교초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.29.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 5.28평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 5.28평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 8.67평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 9.89평  , 토지(대지권): 6.67평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 5.57평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 5.57평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 5.57평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 5.57평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 19.47평  , 토지(대지권): 13.14평	143,000,000원 100,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 8.67평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 13.70평  , 토지(대지권): 9.24평	101,000,000원 70,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 16.52평  , 토지(대지권): 11.14평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-20	근린상가  충남 아산시 실옥로 15, 상가동  건물: 20.53평  , 토지(대지권): 13.85평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  충남 아산시 배방읍 세교중앙로 42,  건물: 39.39평  , 토지(대지권): 18.21평	830,000,000원 581,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  충남 아산시 배방읍 세교중앙로 42,  건물: 32.60평  , 토지(대지권): 15.06평	687,000,000원 480,900,000원	유찰 (1회)