소 재 지	경기도 화성시 동탄원천로 360, 4층427호 (능동,동탄푸르지오시티)  경기도 화성시 능동 1065-3
물건용도	오피스텔
토지면적	8.85㎡(2.68평)
건물면적	32.06㎡(9.70평)
사건번호	2024타경1438
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(70%) 109,900,000원
입찰보증금	(10%) 10,990,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄원천로 360	6486.0 분의 8.849	8.849㎡ (2.68평)
건물 동탄원천로 360	4층427호 (능동,동탄푸르지오시티) 철근콘크리트구조	32.058㎡ (9.70평)

경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		2022.11.18.	[보]155,000,000
매각물건명세 비고		유용민:신청채권자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월16일	가압류	280,000,000원
2024년2월2일	강제경매
2024년11월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 열병합, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.16.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 47-2, 16층1629호  건물: 4.89평  , 토지(대지권): 1.50평	94,200,000원 46,158,000원	유찰 (2회)
2024-11-26	오피스텔  경기 화성시 동탄반석로 160, 20층에이동2004호  건물: 10.99평  , 토지(대지권): 1.93평	194,000,000원 66,542,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	오피스텔  경기 화성시 동탄오산로 86-11, 7층704호 [임차권등기]  건물: 5.77평  , 토지(대지권): 1.35평	134,000,000원 32,173,000원	유찰 (4회)
2024-12-10	오피스텔  경기 화성시 동탄지성로 11, 13층1319호 [임차권등기]  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 1.33평	70,000,000원 24,010,000원	유찰 (4회)
2024-12-06	오피스텔  경기 화성시 삼성전자로 8, 12층1217호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.32평	76,000,000원 26,068,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 5층531호  건물: 5.85평  , 토지(대지권): 0.77평	136,000,000원 46,648,000원	유찰 (4회)
2024-12-18	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 47-8, 5층505호 [임차권등기]  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 1.97평	68,000,000원 23,324,000원	유찰 (4회)
2025-01-10	오피스텔  경기 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔  건물: 7.53평  , 토지(대지권): 2.49평	89,000,000원 30,527,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	오피스텔  경기 화성시 동탄지성로 140, 5층509호  건물: 5.23평  , 토지(대지권): 1.82평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로29길 9, 7층711호 [임차권등기]  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 2.40평	144,000,000원 70,560,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	오피스텔  경기 화성시 삼성전자로 16, 7층708호  건물: 7.53평  , 토지(대지권): 2.49평	94,000,000원 46,060,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	오피스텔  경기 화성시 동탄기흥로 447-28, 7층719호  건물: 5.73평  , 토지(대지권): 1.36평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	오피스텔  경기 화성시 동탄기흥로 447-30, 4층406호  건물: 5.73평  , 토지(대지권): 1.35평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	오피스텔  경기 화성시 동탄기흥로 447-30, 4층407호  건물: 5.73평  , 토지(대지권): 1.35평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	오피스텔  경기 화성시 동탄기흥로 447-30, 4층408호  건물: 5.73평  , 토지(대지권): 1.35평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)