소 재 지	부산광역시 서구 암남동 334-7
물건용도	숙박시설
토지면적	383.00㎡(115.86평)
건물면적	1,125.54㎡(340.48평)
사건번호	2024타경703
감정평가액	2,862,852,020원
최저입찰가	(80%) 2,290,282,000원
입찰보증금	(10%) 229,028,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 암남동 334-7	대	307㎡ (92.87평)
	답	76㎡ (22.99평)
건물 충무대로34번길 32	1층 안내실 및 주차장	174.42㎡ (52.76평)
	2층 숙박시설	192.78㎡ (58.32평)
	3층 숙박시설	192.78㎡ (58.32평)
	4층 숙박시설	183.78㎡ (55.59평)
	5층 숙박시설	165.42㎡ (50.04평)
	6층 휴게실, 기계실 등	41.94㎡ (12.69평)
	지하 창고, 보일러실 등	174.42㎡ (52.76평)

부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 송도해수욕장 인근으로 숙박시설, 아파트 단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 판넬지붕, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2021.06.30.	[보]75,000,000 [월]1,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월11일	근저당권	2,280,000,000원
2023년2월28일	근저당권	180,000,000원
2023년11월24일	근저당권	1,000,000,000원
2024년2월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 송도해수욕장 인근으로 숙박시설, 아파트 단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	숙박시설  부산 서구 암남동 171-13  건물: 618.12평  , 토지(대지권): 152.16평	6,083,701,000원 3,893,569,000원	유찰 (4회)
2025-01-02	숙박시설  부산 서구 암남동 334-7  건물: 340.48평  , 토지(대지권): 115.86평	2,862,852,020원 2,290,282,000원	유찰 (1회)