울산시 울주군 서생면 위양리에 위치한
토지/과수원 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 6,574.00㎡(1,988.64평)입니다.
사건번호는 2024타경704이며
울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,432,980,000원입니다만
1회 유찰되어
최저입찰가는 1,003,086,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 100,308,600원을 준비하셔야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경704 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 울주군 서생면 위양리 570-1 토지/과수원 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경704이며 울산지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,432,980,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,003,086,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 100,308,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 서생면 위양리 570-1
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| 물건용도 |
토지/과수원 |
| 토지면적 |
6,574.00㎡(1,988.64평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경704 |
| 감정평가액 |
1,432,980,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,003,086,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 100,308,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
위양리 570-1 |
과수원 |
4921㎡ (1,488.60평)
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| 과수원 |
1653㎡ (500.03평)
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울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "양암마을" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년4월18일 |
근저당권
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900,000,000원 |
| 2024년1월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 본 건 목록 2. 토지에 소재하는 분묘 1기를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "양암마을" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.18. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경704 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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과수원
울산 울주군 서생면 화산리 611-25
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 198.14평 |
169,415,000원
169,415,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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과수원
울산 울주군 서생면 신암리 130-22
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 772.58평 |
978,182,000원
684,727,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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과수원
울산 울주군 상북면 소호리 320
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 305.22평 |
98,882,000원
69,217,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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과수원
울산 울주군 서생면 위양리 136
[농지취득자격증명]
건물: 16.64평 , 토지(대지권): 611.96평 |
373,844,000원
89,760,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-15
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과수원
울산 울주군 서생면 위양리 142
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,872.78평 |
946,518,000원
227,259,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-05
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과수원
울산 울주군 서생면 위양리 570-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,988.64평 |
1,432,980,000원
1,003,086,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경704 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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