소 재 지	강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 269
물건용도	토지/전
토지면적	1,944.00㎡(588.06평)
건물면적
사건번호	2024타경1664
감정평가액	524,880,000원
최저입찰가	(70%) 367,416,000원
입찰보증금	(10%) 36,741,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정족리 269	전	843㎡ (255.01평)
	전	1101㎡ (333.05평)

본건 토지(기호 1 - 4)는 강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리에 소재하고,"김유정역"북동측 원거리에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년11월2일	근저당권	221,000,000원
2012년11월2일	지상권
2012년11월26일	근저당권	52,000,000원
2013년10월4일	근저당권	19,500,000원
2014년2월27일	근저당권	13,000,000원
2014년10월29일	근저당권	26,000,000원
2015년5월28일	근저당권	36,000,000원
2015년11월13일	근저당권	39,000,000원
2016년12월6일	근저당권	65,000,000원
2017년8월1일	근저당권	39,000,000원
2018년2월21일	근저당권	52,000,000원
2018년10월8일	근저당권	19,500,000원
2018년12월21일	근저당권	27,000,000원
2019년2월18일	근저당권	26,000,000원
2024년6월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지(기호 1 - 4)는 강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리에 소재하고,"김유정역"북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.02 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	전  강원 춘천시 남산면 산수리 483	1,305,516,000원 1,305,516,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  강원 춘천시 신동면 정족리 78	273,847,000원 273,847,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  강원 춘천시 동면 월곡리 126 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 337.29평	63,555,000원 63,555,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  강원 춘천시 사북면 지암리 265-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,068.13평	204,798,000원 204,798,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  강원 춘천시 서면 덕두원리 484 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 802.83평	63,696,000원 63,696,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  강원 춘천시 서면 덕두원리 487 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 660.96평	52,440,000원 52,440,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  강원 춘천시 동면 월곡리 85 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,267.17평	631,458,000원 631,458,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  강원 춘천시 동면 월곡리 269 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 969.82평	451,762,000원 451,762,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  강원 춘천시 동면 월곡리 283 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.31평	118,320,000원 118,320,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  강원 춘천시 남산면 강촌리 83 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 250.47평	44,109,000원 44,109,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  강원 춘천시 남산면 강촌리 87 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 220.83평	39,424,000원 39,424,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  강원 춘천시 온의동 443-1	259,690,000원 259,690,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  강원 춘천시 사북면 송암리 504	45,948,000원 45,948,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  강원 춘천시 신북읍 천전리 161-27 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 98.31평	110,687,000원 77,481,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	전  강원 춘천시 동산면 원창리 306 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 115.56평	40,968,000원 28,678,000원	유찰 (1회)