대구시 구암동 657-4 근린주택 경매 북구
2024타경106938
소재지 - 대구광역시 북구 구암동 657-4
감정가 : 717,385,000
최저가 : 502,170,000
매각기일 : 2024.12.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2024타경106938 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 북구 구암동 657-4 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경106938이며 대구지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 717,385,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 502,170,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.12.26입니다.
입찰보증금은 50,217,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 북구 구암동 657-4
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
174.50㎡(52.79평) |
| 건물면적 |
448.60㎡(135.70평) |
| 사건번호 |
2024타경106938 |
| 감정평가액 |
717,385,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 502,170,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 50,217,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구암동 657-4 |
대 |
174.5㎡ (52.79평)
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건물
태암로 56-1 |
지층 근린생활시설 |
117.8㎡ (35.63평)
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| 1층 제2종근린생활시설 |
102.8㎡ (31.10평)
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| 2층 단독주택 |
102.8㎡ (31.10평)
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| 3층 단독주택 |
102.8㎡ (31.10평)
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제시외건물
태암로 56-1 |
태암로 56-1 |
8.4
㎡(2.54평) |
| 태암로 56-1 |
14
㎡(4.24평) |
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대구광역시 북구 구암동 소재 ‘구암초등학교’ 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 예OO |
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2022.11.07 |
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| 사OO |
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2020.01.13 |
|
| 김OO |
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2018.10.04 |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 김OO |
3층 전부 |
2020.01.13. |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
|
2010.06.17 |
[보]10,000,000
[월]440,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김영은:전입신고일자는 배우자 사종민의 전입일자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2015년11월18일 |
압류
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| 2017년2월14일 |
압류
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| 2024년4월4일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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|
소유권
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| 2015년11월18일 |
압류
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| 2024년4월4일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 북구 구암동 소재 ‘구암초등학교’ 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 717,385,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 160,195,625원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
(이향숙지분)2024.04.04.
경매개시결정
(이재호지분)2015.11.18.
압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106938 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-15
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근린주택
대구 북구 태전동 961-17
건물: 214.62평 , 토지(대지권): 73.36평 |
1,789,683,580원
1,252,779,000원 |
재진행
(1회)
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2024-12-26
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근린주택
대구 북구 구암동 657-4
건물: 135.70평 , 토지(대지권): 52.79평 |
717,385,000원
502,170,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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근린주택
대구 북구 태전동 304-4
건물: 191.38평 , 토지(대지권): 114.04평 |
1,408,533,880원
985,974,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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근린주택
대구 북구 침산남로서9길 12 (침산동,에이동)
건물: 173.92평 , 토지(대지권): 115.25평 |
899,143,260원
899,143,260원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경106938 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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