감정가는 1,513,555,300원입니다.

최저입찰가는 1,059,489,000원(70%)입니다.

입찰일은 2024.12.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 105,948,900원 입니다.

  ※ 위치 : 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 564
  ※ 유형 : 공장
  ※ 사건번호 : 2024 타경 2494
  ※ 집행법원 : 대구지방법원

이 물건의 사건번호는 2024타경2494 (대구지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 564 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경2494이며 대구지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,513,555,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,059,489,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.12.26입니다. 입찰보증금은 105,948,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 564
물건용도 공장
토지면적 1,276.00㎡(385.99평)
건물면적 889.50㎡(269.07평)
사건번호 2024타경2494
감정평가액 1,513,555,300원 
최저입찰가 (70%) 1,059,489,000원 
입찰보증금 (10%) 105,948,900원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.12.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

복성리 564 		묘지 1236㎡ (373.89평)
전 40㎡ (12.10평)
건물

복성19길 17 		1층 공장 672.9㎡ (203.55평)
2층 공장 104.3㎡ (31.55평)
3층 공장 104.3㎡ (31.55평)
제시외건물
복성19길 17 		복성19길 17 8 ㎡(2.42평)
대상 토지는 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 ‘아세아시멘트공업대구공장’ 남서측 인 위치. 공업지역, 준공업지역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년2월19일 근저당권 628,800,000원
2021년2월19일 근저당권 470,400,000원
2021년3월2일 근저당권 612,000,000원
2021년3월19일 근저당권 120,000,000원
2023년12월19일 가압류 88,424,930원
2024년3월15일 임의경매
2024년5월14일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 ‘아세아시멘트공업대구공장’ 남서측 인 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : (목록 1,2) 2020.10.16.근저당권 (목록 3) 2021.02.19.근저당권
이 물건의 사건번호는 2024타경2494 (대구지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-12-27  공장
 경북 칠곡군 기산면 행정리 445-9
 건물: 123.96평  , 토지(대지권): 494.89평 		657,575,000원
460,303,000원		 재진행
(1회)
2025-01-16  공장
 경북 칠곡군 동명면 금암리 344-4
 건물: 112.76평  , 토지(대지권): 143.08평 		879,269,750원
615,489,000원		 재진행
(1회)
2024-12-26  공장
 경북 칠곡군 지천면 금호리 65-1
 건물: 440.79평  , 토지(대지권): 625.87평 		1,826,933,300원
1,826,933,300원		 재진행
(0회)
2024-12-26  공장
 경북 칠곡군 약목면 복성리 564
 건물: 269.07평  , 토지(대지권): 385.99평 		1,513,555,300원
1,059,489,000원		 유찰
(1회)
2025-01-16  공장
 경북 칠곡군 지천면 금호리 257-1
 건물: 186.10평  , 토지(대지권): 441.85평 		1,187,569,200원
831,298,000원		 유찰
(1회)
2025-01-15  공장
 경북 칠곡군 석적읍 중지리 14-1 [농지취득자격증명]
 건물: 517.67평  , 토지(대지권): 2,288.72평 		3,131,770,250원
2,192,239,000원		 유찰
(1회)
2025-01-09  공장
 경북 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3
 건물: 682.26평  , 토지(대지권): 999.76평 		3,491,915,380원
2,444,341,000원		 유찰
(1회)
2025-01-14  공장
 경북 칠곡군 가산면 학상리 702-52
 건물: 52.94평  , 토지(대지권): 166.38평 		214,525,000원
150,168,000원		 유찰
(1회)
2025-01-17  공장
 경북 칠곡군 지천면 금송로 329-44
 건물: 147.41평  , 토지(대지권): 397.18평 		982,808,960원
687,966,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2024타경2494 (대구지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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