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이 물건의 사건번호는 2024타경1224 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 칠곡군 기산면 행정리 445-1 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1224이며 대구지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 592,850,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 414,995,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.12.23입니다.
입찰보증금은 41,499,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 칠곡군 기산면 행정리 445-1
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,599.00㎡(483.70평) |
| 건물면적 |
446.00㎡(134.92평) |
| 사건번호 |
2024타경1224 |
| 감정평가액 |
592,850,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 414,995,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 41,499,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
행정리 445-1 |
공장용지 |
1599㎡ (483.70평)
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건물
행정2길 91 |
단층 제조업소 |
414㎡ (125.24평)
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제시외건물
행정리 445-1 |
행정리 445-1 |
32
㎡(9.68평) |
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경상북도 칠곡군 기산면 행정리 소재 ‘행정2리마을회관’ 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
건물전부 414㎡, 토지 1599㎡ |
2023.11.06 |
[보]55,000,000
[월]1,000,000 |
| 주OO |
426평방미터 |
2022.07.05 |
[보]10,000,000
[월]1,800,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 수성메탈:첫 계약은 보증금 5백만원이었으나, 2023.12.18. 5천만원 증액함. 임차인 주식회사 수성메탈의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2023. 11. 2.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 구미세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2023. 11. 6.이므로 이를 기준으로 함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월20일 |
근저당권
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660,000,000원 |
| 2024년1월5일 |
가압류
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3,000,000,000원 |
| 2024년2월7일 |
임의경매
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| 2024년2월16일 |
가압류
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301,690,806원 |
| 2024년2월22일 |
가압류
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9,548,893원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록1. 을구1번 지상권설정등기(1998.3.4.등기) 및 을구22번 지상권설정등기(1998.3.4.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수
됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 칠곡군 기산면 행정리 소재 ‘행정2리마을회관’ 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1. 을구1번 지상권설정등기(1998.3.4.등기) 및 을구22번 지상권설정등기(1998.3.4.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수
됨."
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.20.근저당권(목
록1,2) |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1224 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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공장
경북 칠곡군 가산면 학상리 702-52
건물: 52.94평 , 토지(대지권): 166.38평 |
214,525,000원
150,168,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-27
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공장
경북 칠곡군 기산면 행정리 445-9
건물: 123.96평 , 토지(대지권): 494.89평 |
657,575,000원
460,303,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-16
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공장
경북 칠곡군 동명면 금암리 344-4
건물: 112.76평 , 토지(대지권): 143.08평 |
879,269,750원
615,489,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-17
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공장
경북 칠곡군 지천면 금송로 329-44
건물: 147.41평 , 토지(대지권): 397.18평 |
982,808,960원
687,966,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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공장
경북 칠곡군 지천면 금호리 257-1
건물: 186.10평 , 토지(대지권): 441.85평 |
1,187,569,200원
831,298,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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공장
경북 칠곡군 약목면 복성리 564
건물: 269.07평 , 토지(대지권): 385.99평 |
1,513,555,300원
1,059,489,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-26
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공장
경북 칠곡군 지천면 금호리 65-1
건물: 440.79평 , 토지(대지권): 625.87평 |
1,826,933,300원
1,826,933,300원 |
재진행
(0회)
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2025-01-15
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공장
경북 칠곡군 석적읍 중지리 14-1
[농지취득자격증명]
건물: 517.67평 , 토지(대지권): 2,288.72평 |
3,131,770,250원
2,192,239,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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공장
경북 칠곡군 왜관읍 금산리 988-3
건물: 682.26평 , 토지(대지권): 999.76평 |
3,491,915,380원
2,444,341,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1224 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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