소 재 지	대구광역시 남구 중앙대로46길 43, 디동 1층22호 (대명동,영선상가)  대구광역시 남구 대명동 2014-59
물건용도	다세대/빌라
토지면적	54.20㎡(16.40평)
건물면적	50.20㎡(15.19평)
사건번호	2023타경121374
감정평가액	104,000,000원
최저입찰가	(49%) 50,960,000원
입찰보증금	(10%) 5,096,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙대로46길 43	832.0 분의 2.05	6.775㎡ (2.05평)
	832.0 분의 2.05	6.775㎡ (2.05평)
	832.0 분의 2.05	6.775㎡ (2.05평)
	832.0 분의 2.05	6.775㎡ (2.05평)
	832.0 분의 2.05	6.775㎡ (2.05평)
	832.0 분의 2.05	6.775㎡ (2.05평)
	832.0 분의 2.05	6.775㎡ (2.05평)
	832.0 분의 2.05	6.775㎡ (2.05평)
건물 중앙대로46길 43	1층22호 (대명동,영선상가) 철근콩크리트조슬래브지붕구조	6.275㎡ (1.90평)
	1층23호 (대명동,영선상가) 철근콩크리트조슬래브지붕구조	6.275㎡ (1.90평)
	1층24호 (대명동,영선상가) 철근콩크리트조슬래브지붕구조	6.275㎡ (1.90평)
	1층25호 (대명동,영선상가) 철근콩크리트조슬래브지붕구조	6.275㎡ (1.90평)
	1층26호 (대명동,영선상가) 철근콩크리트조슬래브지붕구조	6.275㎡ (1.90평)
	1층27호 (대명동,영선상가) 철근콩크리트조슬래브지붕구조	6.275㎡ (1.90평)
	1층28호 (대명동,영선상가) 철근콩크리트조슬래브지붕구조	6.275㎡ (1.90평)
	1층21호 (대명동,영선상가) 철근콩크리트조슬래브지붕구조	6.275㎡ (1.90평)

대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 영선시장 내 위치. 상업지역, 근린상업지역, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1986년9월8일	근저당권	9,900,000원
1987년3월19일	근저당권	9,900,000원
2002년11월7일	압류
2004년2월27일	가압류	50,000,000원
2012년4월5일	강제경매
2012년10월29일	가압류	7,000,000원
2013년8월13일	강제경매
2023년11월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 영선시장 내 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 슬래브지붕, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1~6 : 1986. 9. 8. 근저당권 목록 7~8 : 1985. 7. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-27	다세대/빌라  대구 남구 중앙대로46길 43, 디동  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 16.40평	104,000,000원 50,960,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	다세대/빌라  대구 남구 대명복개로 180-4, 4층401호  건물: 23.18평  , 토지(대지권): 17.74평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2025-01-24	다세대/빌라  대구 남구 대명복개로13길 13, 3층201호  건물: 21.09평  , 토지(대지권): 10.07평	168,000,000원 82,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-31	다세대/빌라  대구 남구 대봉로 107-30, 5층501호  건물: 23.52평  , 토지(대지권): 19.38평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-31	다세대/빌라  대구 남구 대봉로 107-30, 4층401호  건물: 26.93평  , 토지(대지권): 22.19평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-31	다세대/빌라  대구 남구 대봉로 107-30, 2층201호  건물: 32.97평  , 토지(대지권): 27.16평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-31	다세대/빌라  대구 남구 대봉로 107-30, 3층301호  건물: 32.97평  , 토지(대지권): 27.16평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)