소 재 지	충청남도 천안시 동남구 만남로 14, 15층1518호 (신부동,천안랜드마크타워)  충청남도 천안시 동남구 신부동 451-2
물건용도	오피스텔
토지면적	6.22㎡(1.88평)
건물면적	38.04㎡(11.51평)
사건번호	2024타경103754
감정평가액	71,000,000원
최저입찰가	(49%) 34,790,000원
입찰보증금	(10%) 3,479,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만남로 14	2631.3 분의 6.217	6.217㎡ (1.88평)
건물 만남로 14	15층1518호 (신부동,천안랜드마크타워) 철근콘크리트구조	38.04㎡ (11.51평)

충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안종합버스터미널" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]85,000,000
매각물건명세 비고		주식회사 교보문고 (흡수합병전: 교보핫트랙스 주식회사):신청채권자이며 전세권설정등기일은 2015. 1. 2.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월2일	전세권	85,000,000원
2018년1월10일	압류
2022년4월8일	압류
2023년8월31일	압류
2024년3월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.02.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안종합버스터미널" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 1. 2. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-12	오피스텔  충남 천안시 동남구 만남로 14,  건물: 11.51평  , 토지(대지권): 1.88평	71,000,000원 34,790,000원	유찰 (2회)