[ 경기도 파주시 다가구주택 법원경매 ]
파주시경매, 목동동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 5836 다가구주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 의정부지방법원 고양지원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권전세
보통의 전세계약으로 등기를 하지 않은 통상의 임대차 계약이다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5836 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 파주시 목동동 735-5 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5836이며 의정부지방법원 고양지원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,577,988,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 773,214,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.19입니다.
입찰보증금은 77,321,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 목동동 735-5
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
291.10㎡(88.06평) |
| 건물면적 |
366.71㎡(110.93평) |
| 사건번호 |
2023타경5836 |
| 감정평가액 |
1,577,988,200원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 773,214,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 77,321,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
목동동 735-5 |
대 |
291.1㎡ (88.06평)
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건물
가재울로71번길 67 |
1층 다가구주택 |
91.39㎡ (27.65평)
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| 2층 다가구주택 |
137.34㎡ (41.55평)
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| 3층 다가구주택 |
137.98㎡ (41.74평)
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경기도 파주시 목동동에 소재하며 ‘지산고등학교’ 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
203호 |
2018.05.02. |
[보]50,000,000
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| 한OO |
102호 |
2020.06.25. |
[보]50,000,000
|
| 이OO |
201호 |
2018.04.27. |
[보]110,000,000
|
| 장OO |
205호 |
2018.05.21 |
[보]50,000,000
|
| 이OO |
103호 |
2020.09.14. |
[보]45,000,000
|
| 서OO |
101호 전부 |
2020.02.21. |
[보]100,000,000
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| 나OO |
202호 |
2018.04.30. |
[보]110,000,000
|
| 김OO |
201호 |
2018.04.27 |
|
| 김OO |
301호 |
2018.05.24. |
[보]160,000,000
|
| 강OO |
302호 |
2018.07.03. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김건수(이현지, 배당요구): 1. 실제 임대차 계약당사자는 이현지이며 이현지가 권리신고 및 배당요구함. 2. 2023. 08. 10.자로 임차권등기함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월18일 |
근저당권
|
384,000,000원 |
| 2021년10월27일 |
압류
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| 2022년11월4일 |
압류
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| 2023년8월21일 |
임의경매
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| 2024년10월10일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년4월25일 |
근저당권
|
384,000,000원 |
| 2021년10월27일 |
압류
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| 2023년2월16일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2023년8월10일 |
임차권설정
|
110,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
임의경매
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| 2024년4월17일 |
임차권설정
|
160,000,000원 |
| 2024년10월10일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025.02.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 파주시 목동동에 소재하며 ‘지산고등학교’ 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,577,988,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 336,261,325원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. : 2017. 07. 18.
근저당권
목록2. : 2018. 04. 25.
근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5836 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-19
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다가구
경기 파주시 목동동 735-5
건물: 110.93평 , 토지(대지권): 88.06평 |
1,577,988,200원
773,214,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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다가구
경기 파주시 파주읍 연풍리 304-6
건물: 236.00평 , 토지(대지권): 146.11평 |
1,005,353,120원
492,623,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5836 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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