2024타경98
서울서부지방법원의 경매 목적물로
감정가 142,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 90,880,000원으로
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 서울서부지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경98 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서대문구 모래내로 151, 10층1024호 (남가좌동,디엠씨엘가101동) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경98이며 서울서부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 142,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 90,880,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 9,088,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 모래내로 151, 10층1024호 (남가좌동,디엠씨엘가101동)
서울특별시 서대문구 남가좌동 387
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
7.20㎡(2.18평) |
| 건물면적 |
13.03㎡(3.94평) |
| 사건번호 |
2024타경98 |
| 감정평가액 |
142,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 90,880,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,088,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
모래내로 151 |
3441.1 분의 7.2 |
7.2㎡ (2.18평)
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건물
모래내로 151 |
10층1024호 (남가좌동,디엠씨엘가101동) 철근콘크리트구조 |
13.03㎡ (3.94평)
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본건운 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "가좌역" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 고OO |
전부 |
2019.2.25. |
[보]140,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강제경매 신청채권자 고순자, 임차권(을구6번 주택임차권등기)자 고순자는 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월28일 |
가압류
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1,100,000,000,000원 |
| 2021년9월9일 |
근저당권
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4,200,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
압류
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| 2023년7월26일 |
임차권설정
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140,000,000원 |
| 2024년1월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023.7.26. 등기) 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2019.2.25.,
확정일자 2019.1.29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건운 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "가좌역" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023.7.26. 등기) 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2019.2.25.,
확정일자 2019.1.29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.28.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경98 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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아파트
서울 서대문구 세검정로 134, 102동
건물: 31.19평 , 토지(대지권): 14.41평 |
702,000,000원
561,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
서울 서대문구 연희로 261-60, 5층503호
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.98평 |
518,000,000원
414,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
서울 서대문구 충정로7길 9, 5층
건물: 16.81평 , 토지(대지권): 2.21평 |
417,000,000원
333,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
서울 서대문구 모래내로 151, 10층1024호
[임차권등기]
건물: 3.94평 , 토지(대지권): 2.18평 |
142,000,000원
90,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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아파트
서울 서대문구 통일로 510, 106동
건물: 34.67평 , 토지(대지권): 16.60평 |
1,485,000,000원
1,188,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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아파트
서울 서대문구 통일로25길 30, 103동
건물: 18.17평 , 토지(대지권): 10.07평 |
654,000,000원
523,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경98 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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