소 재 지	서울특별시 동작구 사당로 90, 102동 13층1301호 (사당동,사당롯데캐슬골든포레)  서울특별시 동작구 사당동 1160
물건용도	아파트
토지면적	45.72㎡(13.83평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2024타경107314
감정평가액	1,130,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,130,000,000원
입찰보증금	(10%) 113,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사당로 90	39062.8 분의 45.7153	45.715㎡ (13.83평)
건물 사당로 90	13층1301호 (사당동,사당롯데캐슬골든포레) 철근콘크리트구조	84.9824㎡ (25.71평)

서울특별시 동작구 사당동 소재 "상도중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 주정차가 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년4월5일	근저당권	198,000,000원
2022년4월15일	근저당권	720,000,000원
2023년10월23일	가압류	29,944,092원
2023년12월18일	가압류	28,608,832원
2024년1월4일	가압류	13,040,768원
2024년2월15일	가압류	92,160,510원
2024년2월19일	가압류	35,357,673원
2024년4월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동작구 사당동 소재 "상도중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 주정차가 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-12	아파트  서울 동작구 상도로 421, 106동  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 9.10평	686,000,000원 548,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  서울 동작구 사당로2길 2-32, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.52평	795,000,000원 636,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  서울 동작구 사당로 90, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.83평	1,130,000,000원 1,130,000,000원	신건 (0회)
2024-11-26	아파트  서울 동작구 본동 482 유원강변아파트  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 7.74평	1,350,000,000원 1,350,000,000원	신건 (0회)