소 재 지	강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 957
물건용도	토지/답
토지면적	5,822.02㎡(1,761.16평)
건물면적
사건번호	2024타경51928
감정평가액	652,610,000원
최저입찰가	(70%) 456,827,000원
입찰보증금	(10%) 45,682,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 모곡리 957	답	4182㎡ (1,265.06평)
	답	265.02㎡ (80.17평)
	전	1375㎡ (415.94평)

강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 소재, "설밀교" 남서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
표OO	전부		[월]년도지 쌀8가마

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월17일	근저당권	520,000,000원
2020년8월21일	근저당권	67,600,000원
2021년8월5일	근저당권	52,000,000원
2022년11월14일	압류
2022년12월6일	압류
2023년12월4일	가압류	15,861,050원
2024년3월27일	압류
2024년4월18일	임의경매
2024년6월28일	가압류	4,563,185원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 소재, "설밀교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-02-19	답  강원 홍천군 북방면 소매곡리 119 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 378.13평	115,000,000원 56,350,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	답  강원 홍천군 남면 용수리 340-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 76.53평	2,378,200원 1,166,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	답  강원 홍천군 두촌면 장남리 113 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 467.97평	81,991,000원 57,394,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  강원 홍천군 북방면 소매곡리 119 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 378.13평	116,250,000원 81,375,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  강원 홍천군 북방면 소매곡리 387 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 629.05평	201,711,500원 141,198,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  강원 홍천군 북방면 하화계리 721 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,062.08평	196,616,000원 196,616,000원	신건 (0회)
2025-01-06	답  강원 홍천군 서면 굴업리 106 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.03평	116,620,000원 40,001,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	답  강원 홍천군 서면 동막리 29 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 870.29평	168,434,000원 117,904,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  강원 홍천군 서면 모곡리 957 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,761.16평	652,610,000원 456,827,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  강원 홍천군 홍천읍 결운리 417 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 720.86평	138,214,000원 138,214,000원	신건 (0회)
2025-01-13	답  강원 홍천군 화촌면 송정리 209-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 748.99평	165,892,000원 165,892,000원	신건 (0회)