공장 경매 / 영천시 금호읍 구암안길 11-210 / 공장 경매 / 2024타경105911
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이 물건의 사건번호는 2024타경105911 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 영천시 금호읍 구암안길 11-210 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경105911이며 대구지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,189,343,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,072,778,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 107,277,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 영천시 금호읍 구암안길 11-210
경상북도 영천시 금호읍 구암리 404-4
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
6,520.00㎡(1,972.30평) |
| 건물면적 |
1,671.00㎡(505.48평) |
| 사건번호 |
2024타경105911 |
| 감정평가액 |
2,189,343,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,072,778,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 107,277,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구암리 404-4 |
공장용지 |
6520㎡ (1,972.30평)
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건물
구암안길 11-210 |
단층 공장 |
1480㎡ (447.70평)
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| 단층 사무실 |
128㎡ (38.72평)
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제시외건물
구암안길 11-210 |
구암안길 11-210 |
63
㎡(19.06평) |
| 구암안길 11-210 |
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경상북도 영천시 금호읍 구암리 소재 "영천일반산업단지" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2013.12.24 |
[보]일천만원
[월]이백만원 |
| 김OO |
일부점유 |
2022.02.11 |
[보]이억삼천만원
[월]일백만원 |
| 김OO |
일부점유 |
2014.11.26 |
[보]일천만원
[월]일백만원 |
| (OO |
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2023.02.09 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월23일 |
근저당권
|
1,456,800,000원 |
| 2023년6월16일 |
근저당권
|
547,000,000원 |
| 2023년12월8일 |
압류
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| 2024년1월8일 |
가압류
|
255,000,000원 |
| 2024년1월8일 |
가압류
|
91,170,619원 |
| 2024년1월10일 |
가압류
|
17,845,091원 |
| 2024년1월11일 |
가압류
|
10,120,000원 |
| 2024년1월19일 |
가압류
|
85,000,000원 |
| 2024년1월26일 |
가압류
|
11,000,000원 |
| 2024년1월26일 |
가압류
|
105,930,828원 |
| 2024년1월30일 |
가압류
|
15,700,000원 |
| 2024년1월31일 |
가압류
|
188,540,000원 |
| 2024년2월15일 |
가압류
|
9,730,500원 |
| 2024년2월21일 |
가압류
|
65,998,408원 |
| 2024년3월6일 |
압류
|
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| 2024년3월11일 |
가압류
|
20,408,143원 |
| 2024년3월14일 |
가압류
|
70,782,030원 |
| 2024년3월15일 |
임의경매
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| 2024년3월19일 |
가압류
|
231,064,450원 |
| 2024년3월29일 |
가압류
|
42,800,000원 |
| 2024년4월1일 |
가압류
|
124,447,800원 |
| 2024년4월16일 |
가압류
|
4,458,924원 |
| 2024년4월26일 |
가압류
|
22,440,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2022년5월23일 |
근저당권
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1,456,800,000원 |
| 2023년6월16일 |
근저당권
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547,000,000원 |
| 2023년12월8일 |
압류
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| 2024년1월8일 |
가압류
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255,000,000원 |
| 2024년1월8일 |
가압류
|
91,170,619원 |
| 2024년1월10일 |
가압류
|
17,845,091원 |
| 2024년1월11일 |
가압류
|
10,120,000원 |
| 2024년1월19일 |
가압류
|
85,000,000원 |
| 2024년1월23일 |
가압류
|
68,948,194원 |
| 2024년1월26일 |
가압류
|
11,000,000원 |
| 2024년1월26일 |
가압류
|
105,930,828원 |
| 2024년1월30일 |
가압류
|
15,700,000원 |
| 2024년1월31일 |
가압류
|
188,540,000원 |
| 2024년2월15일 |
가압류
|
9,730,500원 |
| 2024년2월21일 |
가압류
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65,998,408원 |
| 2024년3월6일 |
압류
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| 2024년3월11일 |
가압류
|
20,408,143원 |
| 2024년3월14일 |
가압류
|
70,782,030원 |
| 2024년3월15일 |
임의경매
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| 2024년3월29일 |
가압류
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42,800,000원 |
| 2024년4월1일 |
가압류
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124,447,800원 |
| 2024년4월5일 |
압류
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| 2024년4월16일 |
가압류
|
4,458,924원 |
| 2024년4월26일 |
가압류
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22,440,000원 |
| 2024년10월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 영천시 금호읍 구암리 소재 "영천일반산업단지" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 판넬지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.23.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105911 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-20
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공장
경북 영천시 녹전동 126-1
건물: 407.55평 , 토지(대지권): 949.85평 |
1,078,611,200원
755,028,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-27
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공장
경북 영천시 금노동 378-1
건물: 349.87평 , 토지(대지권): 315.21평 |
1,087,264,400원
761,085,000원 |
재진행
(1회)
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2024-12-27
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공장
경북 영천시 청통면 계지리 297-22
건물: 670.15평 , 토지(대지권): 1,160.90평 |
1,583,635,170원
775,982,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-26
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공장
경북 영천시 도동 272-4
건물: 453.64평 , 토지(대지권): 714.20평 |
1,819,583,500원
1,273,708,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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공장
경북 영천시 금호읍 구암안길 11-210
건물: 505.48평 , 토지(대지권): 1,972.30평 |
2,189,343,000원
1,072,778,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-27
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공장
경북 영천시 북안면 송포리 286
건물: 2,238.65평 , 토지(대지권): 3,303.91평 |
3,100,432,750원
1,519,212,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-09
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공장
경북 영천시 대창면 선진길 184-16
건물: 976.24평 , 토지(대지권): 2,166.51평 |
3,149,083,680원
2,204,359,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-27
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공장
경북 영천시 북안면 고지리 476-1
건물: 1,904.07평 , 토지(대지권): 3,265.49평 |
3,497,630,980원
2,448,342,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-13
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공장
경북 영천시 북안면 신대리 277-1
[농지취득자격증명]
건물: 5,815.77평 , 토지(대지권): 20,413.91평 |
11,080,313,440원
5,429,353,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경105911 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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