소 재 지	경상남도 창원시 성산구 마디미로27번길 3, 5층 502호 (상남동,타임빌딩)  경상남도 창원시 성산구 상남동 17-9
물건용도	근린상가
토지면적	33.84㎡(10.24평)
건물면적	122.29㎡(36.99평)
사건번호	2024타경101960
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(64%) 147,200,000원
입찰보증금	(10%) 14,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마디미로27번길 3	517.2 분의 33.84	33.84㎡ (10.24평)
건물 마디미로27번길 3	5층 502호 (상남동,타임빌딩) 철근콘크리트구조	122.29㎡ (36.99평)

기호(8-21)은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	타임빌딩 502호,501호 일부	2023.07.28	[보]2,000만원 [월]120만원
매각물건명세 비고		최양석:상가임대차현황서에 근거함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년7월11일	근저당권	780,000,000원
2024년2월13일	임의경매
2024년3월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(8-21)은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.7.11.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	근린상가  경남 창원시 성산구 신월로 42,  건물: 3.53평  , 토지(대지권): 0.44평	8,800,000원 7,040,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미동로 58,  건물: 1.82평  , 토지(대지권): 0.75평	21,000,000원 16,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	근린상가  경남 창원시 성산구 용지로 94,  건물: 13.68평  , 토지(대지권): 2.76평	25,000,000원 2,147,000원	유찰 (11회)
2025-02-26	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 5.39평	27,000,000원 8,847,000원	유찰 (5회)
2025-02-19	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 7.12평	30,000,000원 12,288,000원	유찰 (4회)
2025-02-26	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 9.22평	36,000,000원 11,797,000원	유찰 (5회)
2025-02-26	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 9.05평	36,000,000원 11,797,000원	유찰 (5회)
2025-02-26	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 16.14평  , 토지(대지권): 9.28평	37,000,000원 12,124,000원	유찰 (5회)
2025-02-18	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 15.84평  , 토지(대지권): 8.97평	39,000,000원 1,715,000원	유찰 (14회)
2025-02-19	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로21번길 8,  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 2.16평	40,000,000원 20,480,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	근린상가  경남 창원시 성산구 중앙대로83번길 13,  건물: 43.98평  , 토지(대지권): 24.89평	109,000,000원 44,646,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로15번길 5,  건물: 35.36평  , 토지(대지권): 4.98평	134,149,000원 85,855,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로21번길 8,  건물: 29.59평  , 토지(대지권): 5.85평	150,000,000원 76,800,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로27번길 3,  건물: 32.19평  , 토지(대지권): 7.23평	158,500,000원 101,440,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	근린상가  경남 창원시 성산구 마디미로27번길 3,  건물: 34.38평  , 토지(대지권): 7.51평	165,400,000원 105,856,000원	유찰 (2회)