이번에 보시게 되는 경매물건은
경상남도 김해시 분성로511번길 8에 위치한
숙박시설입니다.
매각기일은 2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>이며,
입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경101533 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 분성로511번길 8 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경101533이며 창원지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,922,356,480원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,870,308,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 187,030,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 분성로511번길 8
경상남도 김해시 어방동 1092-3
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
306.80㎡(92.81평) |
| 건물면적 |
1,278.44㎡(386.73평) |
| 사건번호 |
2024타경101533 |
| 감정평가액 |
2,922,356,480원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,870,308,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 187,030,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
어방동 1092-3 |
대 |
306.8㎡ (92.81평)
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건물
분성로511번길 8 |
1층 유흥주점 및 숙박시설 |
200.80㎡ (60.74평)
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| 2층 숙박시설 |
206.98㎡ (62.61평)
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| 3층 숙박시설 |
206.98㎡ (62.61평)
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| 4층 숙박시설 |
206.98㎡ (62.61평)
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| 5층 숙박시설 |
206.98㎡ (62.61평)
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| 지하1층 주차장 |
197.22㎡ (59.66평)
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| 지하2층 보일러실 |
15.90㎡ (4.81평)
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제시외건물
분성로511번길 8 |
분성로511번길 8 |
36.6
㎡(11.07평) |
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경상남도 김해시 어방동 “김해신성미소지움아파트” 동측 인근에 소재하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위일대는 노변 근린생활시설 및 후면 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으 며, 주위환경 보통입니다. 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
1층 전부 |
2019.03.05./2023.08.17. |
[보]3000만원
[월]180만원 |
| 전OO |
1층 일부(주점부분)외 전부 |
2023.05.31 |
[보]2억원
[월]650만원 |
| 매각물건명세 비고 |
전미경:전세권설정등기일은 2023.6.2.이며, 토지와 건물 공동 전세임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월13일 |
근저당권
|
2,220,000,000원 |
| 2022년9월16일 |
근저당권
|
418,800,000원 |
| 2023년6월2일 |
전세권
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200,000,000원 |
| 2023년7월13일 |
압류
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| 2023년11월28일 |
압류
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| 2024년2월1일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년5월13일 |
근저당권
|
2,220,000,000원 |
| 2022년9월16일 |
근저당권
|
418,800,000원 |
| 2023년6월2일 |
전세권
|
200,000,000원 |
| 2023년7월13일 |
압류
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| 2023년11월28일 |
압류
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| 2024년2월1일 |
임의경매
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| 2024년5월22일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 어방동 “김해신성미소지움아파트” 동측 인근에 소재하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위일대는 노변 근린생활시설 및 후면 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으 며, 주위환경 보통입니다. 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101533 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-22
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숙박시설
경남 김해시 대청동 302-11
건물: 1,303.34평 , 토지(대지권): 406.23평 |
12,366,083,220원
6,331,435,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-05
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숙박시설
경남 김해시 분성로511번길 8
건물: 386.73평 , 토지(대지권): 92.81평 |
2,922,356,480원
1,870,308,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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숙박시설
경남 김해시 활천로267번길 16-8
건물: 619.11평 , 토지(대지권): 187.46평 |
4,108,517,900원
1,346,279,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경101533 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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