소 재 지	인천광역시 부평구 후정로 8, 107동 18층1804호 (삼산동,브라운스톤부평)  인천광역시 부평구 삼산동 553
물건용도	아파트
토지면적	33.81㎡(10.23평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2024타경511464
감정평가액	483,000,000원
최저입찰가	(100%) 483,000,000원
입찰보증금	(10%) 48,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 후정로 8	26448.5 분의 33.8133	33.813㎡ (10.23평)
건물 후정로 8	18층1804호 (삼산동,브라운스톤부평) 철근콘크리트구조	59.99㎡ (18.15평)

인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산사거리" 북동측에 소재하며 주위는 아파트, 다 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년1월22일	압류
2024년1월22일	압류
2024년1월22일	압류
2024년1월22일	압류
2024년1월22일	근저당권	720,000,000원
2024년1월22일	근저당권	200,000,000원
2024년1월22일	근저당권	240,000,000원
2024년2월28일	임의경매
2024년3월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 삼산중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임 - 본건 현황조사차 현장에 임하여 위 2건의 부동산의 각 세대의 인터폰을 호출하여 문을 열어달라고 하였더니, 성명불상의 남자는 각 세대 인터폰을 받으면서 원격지에 있다며 문을 열어주지 않고 자신이 위 2건의 소유자라면서 이름은 알려주지 않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산사거리" 북동측에 소재하며 주위는 아파트, 다 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	아파트  인천 부평구 부흥북로58번길 3, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 4.16평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (4회)
2024-11-13	아파트  인천 부평구 부일로 12, 7층701호 [임차권등기]  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 2.71평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (2회)
2024-11-22	아파트  인천 부평구 장제로52번길 10-7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 13.90평  , 토지(대지권): 4.75평	115,000,000원 115,000,000원	재진행 (2회)
2024-11-27	아파트  인천 부평구 주부토로66번길 39, 4층403호 [임차권등기]  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 3.68평	101,000,000원 70,700,000원	유찰 (3회)
2024-11-14	아파트  인천 부평구 수변로 334, 305동  건물: 51.10평  , 토지(대지권): 28.54평	825,000,000원 577,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  인천 부평구 마장로264번길 33, 2동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 9.56평	392,000,000원 192,080,000원	유찰 (2회)
2024-11-19	아파트  인천 부평구 부평문화로130번길 17-10, 3동 [임차권등기]  건물: 12.43평  , 토지(대지권): 4.92평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (2회)
2024-11-21	아파트  인천 부평구 부흥로286번길 15, 2동  건물: 9.47평  , 토지(대지권): 3.41평	124,000,000원 60,760,000원	유찰 (2회)
2024-11-21	아파트  인천 부평구 부흥북로96번길 6, 4층401호 [임차권등기]  건물: 21.08평  , 토지(대지권): 6.84평	226,000,000원 110,740,000원	유찰 (2회)
2024-11-25	아파트  인천 부평구 충선로24번길 34, 3층301호 [임차권등기]  건물: 10.81평  , 토지(대지권): 3.91평	120,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	아파트  인천 부평구 부영로 165, 107동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 11.89평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)
2024-11-01	아파트  인천 부평구 부평북로 463, 310동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.08평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  인천 부평구 세월천로 16, 103동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 10.42평	397,000,000원 277,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  인천 부평구 후정동로47번길 4, 1동  건물: 18.91평  , 토지(대지권): 7.89평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  인천 부평구 부개로 12, 613동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 13.28평	479,000,000원 335,300,000원	유찰 (1회)