소 재 지	전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 19-6
물건용도	토지/임야
토지면적	2,265.98㎡(685.46평)
건물면적
사건번호	2024타경2666
감정평가액	258,148,000원
최저입찰가	(49%) 126,493,000원
입찰보증금	(10%) 12,649,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용포리 19-6	임야	659㎡ (199.35평)
	임야	152㎡ (45.98평)
	임야	128.8㎡ (38.96평)
	임야	5.49㎡ (1.66평)
	임야	5.69㎡ (1.72평)
	임야	659㎡ (199.35평)
	임야	656㎡ (198.44평)

전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 소재 "반용마을" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월3일	근저당권	57,200,000원
2017년3월8일	지상권
2024년5월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 소재 "반용마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(47,229,400원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2673(병합),2024타경2680(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.3.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	임야  전북 진안군 성수면 용포리 19-27  , 토지(대지권): 444.07평	194,077,180원 95,098,000원	유찰 (2회)
2024-12-23	임야  전북 진안군 성수면 도통리 산175 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,500.16평	10,496,550원 3,601,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	임야  전북 진안군 성수면 용포리 19-6  , 토지(대지권): 685.46평	258,148,000원 126,493,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  전북 진안군 성수면 좌산리 산79  , 토지(대지권): 5,520.02평	38,320,800원 26,825,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  전북 진안군 진안읍 정곡리 산123-4  , 토지(대지권): 19.97평	501,600원 246,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  전북 진안군 진안읍 군상리 산19-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,419.96평	67,913,600원 33,278,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  전북 진안군 부귀면 두남리 산37  , 토지(대지권): 4,260.11평	33,799,200원 16,561,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  전북 진안군 부귀면 궁항리 산49-3  , 토지(대지권): 19,032.09평	188,748,000원 132,124,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  전북 진안군 용담면 송풍리 1301-1  , 토지(대지권): 38.12평	3,150,000원 1,081,000원	유찰 (3회)