소 재 지	세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 7층702호  세종특별자치시 조치원읍 죽림리 114-1
물건용도	근린상가
토지면적	44.17㎡(13.36평)
건물면적	106.48㎡(32.21평)
사건번호	2024타경111114
감정평가액	406,000,000원
최저입찰가	(49%) 198,940,000원
입찰보증금	(10%) 19,894,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세종로 2282	4769.0 분의 44.17	44.17㎡ (13.36평)
건물 세종로 2282	7층702호 철근콘크리트구조	106.48㎡ (32.21평)

세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "세종특별자치시 조치원청사" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2024.03.14
매각물건명세 비고		김재운:상가건물임대차현황서상 임차인

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월17일	근저당권	271,200,000원
2024년6월10일	임의경매
2024년8월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "세종특별자치시 조치원청사" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 1층115호 (아름동,마드리드알)  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 4.61평	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 4층405호 (아름동,마드리드알)  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 4.84평	255,000,000원 255,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층318호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 4.33평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층316호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 4.28평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 6층606호 (아름동,마드리드알)  건물: 19.86평  , 토지(대지권): 6.00평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층315호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 4.24평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 3층317호 (아름동,마드리드알)  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 4.33평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 4층403호 (아름동,마드리드알)  건물: 16.22평  , 토지(대지권): 4.90평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 4층404호 (아름동,마드리드알)  건물: 16.22평  , 토지(대지권): 4.90평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	근린상가  세종특별자치시 호려울로 9, 8층801호 (보람동,네이버타워)  건물: 47.81평  , 토지(대지권): 11.85평	464,000,000원 464,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	근린상가  세종특별자치시 도움3로 68, 2층학원2-02호 (종촌동,세종퍼스트아이존(상가동))  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 14.09평	237,000,000원 165,900,000원	재진행 (1회)
2025-01-08	근린상가  세종특별자치시 나성북1로 18, 1층107호 (나성동,제이빌딩)  건물: 13.04평  , 토지(대지권): 2.98평	921,000,000원 644,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  세종특별자치시 시청대로 213, 4층403호 (보람동,금강베네치아)  건물: 77.02평  , 토지(대지권): 32.81평	1,614,000,000원 1,129,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  세종특별자치시 시청대로 213, 5층501호 (보람동,금강베네치아)  건물: 48.99평  , 토지(대지권): 20.87평	1,027,000,000원 718,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 321, 2층201호 (나성동,에스알파크시티)  건물: 33.91평  , 토지(대지권): 9.24평	764,000,000원 534,800,000원	유찰 (1회)