소 재 지	서울특별시 동작구 장승배기로 26, 106동 12층1201호 (상도동,아이파크상도동)  서울특별시 동작구 상도동 416
물건용도	아파트
토지면적	46.31㎡(14.01평)
건물면적	114.83㎡(34.74평)
사건번호	2024타경113340
감정평가액	1,160,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,160,000,000원
입찰보증금	(10%) 116,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장승배기로 26	15251.5 분의 46.31	46.31㎡ (14.01평)
건물 장승배기로 26	12층1201호 (상도동,아이파크상도동) 철근콘크리트구조	114.83㎡ (34.74평)

서울특별시 동작구 상도동에 있는"신상도초등학교" 북서측에 인접하여 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월9일	근저당권	480,000,000원
2018년10월19일	근저당권	324,000,000원
2019년12월12일	근저당권	136,800,000원
2020년9월10일	근저당권	108,000,000원
2021년4월15일	근저당권	120,000,000원
2021년11월19일	근저당권	135,600,000원
2024년2월29일	가압류	11,360,034원
2024년4월1일	압류
2024년7월5일	임의경매
2024년7월17일	임의경매
2024년8월22일	가압류	76,655,358원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동작구 상도동에 있는"신상도초등학교" 북서측에 인접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(284,184,709원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경114046(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-19	아파트  서울 동작구 사당로2길 2-32, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.52평	795,000,000원 636,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-12	아파트  서울 동작구 상도로 421, 106동  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 9.10평	686,000,000원 548,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  서울 동작구 사당로 90, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.83평	1,130,000,000원 1,130,000,000원	신건 (0회)
2024-11-26	아파트  서울 동작구 본동 482 유원강변아파트  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 7.74평	1,350,000,000원 1,350,000,000원	신건 (0회)