소 재 지	경상남도 의령군 낙서면 낙서로3길 46-36  경상남도 의령군 낙서면 전화리 575
물건용도	주택
토지면적	492.50㎡(148.98평)
건물면적	26.98㎡(8.16평)
사건번호	2023타경105927
감정평가액	61,419,320원
최저입찰가	(100%) 61,419,320원
입찰보증금	(10%) 6,141,932원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.07(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 전화리 575	대	492.50㎡ (148.98평)
건물 낙서로3길 46-36	단층 단독주택	26.98㎡ (8.16평)

대상 물건은 경상남도 의령군 낙서면 전화리 소재 "오운마을회관" 북서측에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	본건1 제시건물(가)	2019.05.31	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년11월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건2.현`대`로 이용중이며 위지상 본건1의 제시건물(가) 소재함. 본건3.현`답(휴경지) 및 일부 유지`로 이용중임. 본건4.현`답(휴경지)`으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2024.11.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 물건은 경상남도 의령군 낙서면 전화리 소재 "오운마을회관" 북서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-07	주택  경남 의령군 의령읍 백산로1길 1-12  건물: 1.24평  , 토지(대지권): 2.14평	11,248,670원 7,199,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	주택  경남 의령군 부림면 신번로10길 20-3  건물: 24.08평  , 토지(대지권): 45.98평	164,084,300원 105,014,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	주택  경남 의령군 지정면 고루로2길 6-6 [농지취득자격증명]  건물: 123.10평  , 토지(대지권): 382.06평	159,063,600원 127,251,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	주택  경남 의령군 낙서면 낙서로3길 46-36  건물: 8.16평  , 토지(대지권): 148.98평	61,419,320원 61,419,320원	신건 (0회)