소 재 지	전라북도 부안군 변산면 변산우회길 3-16 (주1동)  전라북도 부안군 변산면 대항리 616-3
물건용도	숙박시설
토지면적	1,505.60㎡(455.44평)
건물면적	1,747.79㎡(528.71평)
사건번호	2024타경30100
감정평가액	4,849,832,150원
최저입찰가	(49%) 2,376,418,000원
입찰보증금	(10%) 237,641,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대항리 616-3	대	1505.6㎡ (455.44평)
건물 변산우회길 3-16	1층 관광펜션	545.37㎡ (164.97평)
	2층 관광펜션	548.7㎡ (165.98평)
	3층 관광펜션	585.72㎡ (177.18평)
	옥탑1층 물탱크실	68㎡ (20.57평)

전라북도 부안군 변산면 대항리 소재 "전북특별자치도교육청교직원수련원" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월26일	근저당권	2,940,000,000원
2023년8월11일	근저당권	1,200,000,000원
2023년12월4일	압류
2024년1월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 부안군 변산면 대항리 소재 "전북특별자치도교육청교직원수련원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	숙박시설  전북 부안군 변산면 변산우회길 3-16  건물: 528.71평  , 토지(대지권): 455.44평	4,849,832,150원 2,376,418,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	숙박시설  전북 부안군 변산면 변산해변로 799-47  건물: 482.92평  , 토지(대지권): 325.19평	4,022,520,700원 1,971,035,000원	유찰 (2회)