소 재 지	경기도 화성시 동탄기흥로 447-30, 5층505호 (오산동,동탄아피체오피스텔)  경기도 화성시 오산동 976-2
물건용도	오피스텔
토지면적	4.46㎡(1.35평)
건물면적	18.94㎡(5.73평)
사건번호	2024타경76920
감정평가액	192,000,000원
최저입찰가	(49%) 94,080,000원
입찰보증금	(10%) 9,408,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄기흥로 447-30	1331.8 분의 4.46	4.46㎡ (1.35평)
건물 동탄기흥로 447-30	5층505호 (오산동,동탄아피체오피스텔) 철근콘크리트구조	18.94㎡ (5.73평)

경기도 화성시 오산동 소재 ‘여울초등학교’ 북동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2024.05.20

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월27일	근저당권	6,000,000,000원
2023년4월27일	근저당권	6,000,000,000원
2023년9월1일	근저당권	600,000,000원
2024년6월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 오산동 소재 ‘여울초등학교’ 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 16번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 61, 17층1751호  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 1.85평	115,000,000원 9,471,000원	유찰 (8회)
2024-11-26	오피스텔  경기 화성시 동탄반석로 160, 20층에이동2004호  건물: 10.99평  , 토지(대지권): 1.93평	194,000,000원 66,542,000원	유찰 (4회)
2024-12-06	오피스텔  경기 화성시 삼성전자로 8, 12층1217호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.32평	76,000,000원 26,068,000원	유찰 (4회)
2024-12-10	오피스텔  경기 화성시 동탄지성로 11, 13층1319호 [임차권등기]  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 1.33평	70,000,000원 24,010,000원	유찰 (4회)
2024-12-18	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 47-8, 5층505호 [임차권등기]  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 1.97평	68,000,000원 23,324,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	오피스텔  경기 화성시 메타폴리스로 54, 4층421호 [임차권등기]  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 2.86평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경기 화성시 경기대로 1011, 13층1310호  건물: 7.30평  , 토지(대지권): 1.29평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 354-16, 8층805호  건물: 6.72평  , 토지(대지권): 1.74평	83,500,000원 58,450,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	오피스텔  경기 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔	93,000,000원 93,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	오피스텔  경기 화성시 동탄지성로 140, 5층509호  건물: 5.23평  , 토지(대지권): 1.82평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	오피스텔  경기 화성시 병점서로 31-10, 3층비302호 [임차권등기]  건물: 16.98평  , 토지(대지권): 8.19평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	오피스텔  경기 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔  건물: 7.53평  , 토지(대지권): 2.49평	89,000,000원 30,527,000원	유찰 (3회)
2025-01-10	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로29길 9, 7층711호 [임차권등기]  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 2.40평	144,000,000원 70,560,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 354-11, 11층비1126호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 1.72평	80,000,000원 6,588,000원	재진행 (7회)
2025-01-13	오피스텔  경기 화성시 동탄오산로 86-11, 7층704호 [임차권등기]  건물: 5.77평  , 토지(대지권): 1.35평	134,000,000원 32,173,000원	유찰 (4회)