소 재 지	경기도 화성시 병점서로 31-10, 3층비302호  경기도 화성시 병점동 431-4
물건용도	오피스텔
토지면적	27.09㎡(8.19평)
건물면적	56.12㎡(16.98평)
사건번호	2024타경442
감정평가액	173,000,000원
최저입찰가	(70%) 121,100,000원
입찰보증금	(10%) 12,110,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 병점서로 31-10	814.0 분의 27.09	27.09㎡ (8.19평)
건물 병점서로 31-10	3층비302호 철근콘크리트구조	56.12㎡ (16.98평)

경기도 화성시 병점동 소재 "병점1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2017.10.23
김OO	비302호	2020.09.07.	[보]140,000,000
매각물건명세 비고		김동호:임차권 등기 2023. 4.10.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월10일	임차권설정	140,000,000원
2024년1월16일	강제경매
2024년3월26일	가압류	61,403,601원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 병점동 소재 "병점1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.1.16.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 61, 17층1751호  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 1.85평	115,000,000원 9,471,000원	유찰 (8회)
2025-01-13	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 354-11, 11층비1126호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 1.72평	80,000,000원 6,588,000원	재진행 (7회)
2025-01-20	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로29길 9, 3층307호 [임차권등기]  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 2.40평	144,000,000원 70,560,000원	유찰 (6회)
2024-11-26	오피스텔  경기 화성시 동탄반석로 160, 20층에이동2004호  건물: 10.99평  , 토지(대지권): 1.93평	194,000,000원 66,542,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	오피스텔  경기 화성시 동탄오산로 86-11, 7층704호 [임차권등기]  건물: 5.77평  , 토지(대지권): 1.35평	134,000,000원 32,173,000원	유찰 (4회)
2024-12-06	오피스텔  경기 화성시 삼성전자로 8, 12층1217호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.32평	76,000,000원 26,068,000원	유찰 (4회)
2024-12-10	오피스텔  경기 화성시 동탄지성로 11, 13층1319호 [임차권등기]  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 1.33평	70,000,000원 24,010,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 5층531호  건물: 5.85평  , 토지(대지권): 0.77평	136,000,000원 46,648,000원	유찰 (4회)
2024-12-18	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 47-8, 5층505호 [임차권등기]  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 1.97평	68,000,000원 23,324,000원	유찰 (4회)
2025-01-10	오피스텔  경기 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔  건물: 7.53평  , 토지(대지권): 2.49평	89,000,000원 30,527,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	오피스텔  경기 화성시 동탄지성로 140, 5층509호  건물: 5.23평  , 토지(대지권): 1.82평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로29길 9, 7층711호 [임차권등기]  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 2.40평	144,000,000원 70,560,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 47-2, 16층1629호  건물: 4.89평  , 토지(대지권): 1.50평	94,200,000원 46,158,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	오피스텔  경기 화성시 삼성전자로 16, 7층708호  건물: 7.53평  , 토지(대지권): 2.49평	94,000,000원 46,060,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	오피스텔  경기 화성시 동탄기흥로 447-28, 7층719호  건물: 5.73평  , 토지(대지권): 1.36평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (2회)