소 재 지	경상남도 하동군 진교면 술상리 663-3
물건용도	숙박시설
토지면적	1,659.00㎡(501.85평)
건물면적	770.56㎡(233.09평)
사건번호	2024타경33947
감정평가액	1,608,111,680원
최저입찰가	(64%) 1,029,191,000원
입찰보증금	(10%) 102,919,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 술상리 663-3	대	1659㎡ (501.85평)
건물 달구지길 40	1층 숙박시설 및 주택	333.9㎡ (101.00평)
	2층 숙박시설	191.24㎡ (57.85평)
	3층 숙박시설	42.56㎡ (12.87평)
	단층 숙박시설	202.86㎡ (61.37평)

경상남도 하동군 진교면 술상리 소재 "새터소류지" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월19일	근저당권	783,600,000원
2021년1월29일	근저당권	230,400,000원
2021년12월3일	근저당권	174,000,000원
2023년2월15일	근저당권	240,000,000원
2023년8월3일	근저당권	120,000,000원
2024년5월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 하동군 진교면 술상리 소재 "새터소류지" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	숙박시설  경남 하동군 진교면 술상리 663-3  건물: 233.09평  , 토지(대지권): 501.85평	1,608,111,680원 1,029,191,000원	유찰 (2회)