소 재 지	대구광역시 달성군 가창면 우록리 83-1
물건용도	주택
토지면적	1,879.00㎡(568.40평)
건물면적	1,288.05㎡(389.64평)
사건번호	2023타경39359
감정평가액	3,532,344,180원
최저입찰가	(34%) 1,211,594,000원
입찰보증금	(10%) 121,159,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우록리 83-1	대	1879㎡ (568.40평)
건물 우록길 155-18	1층 주택	47.47㎡ (14.36평)
	1층 주차장	31.92㎡ (9.66평)
	2층 주택	71.54㎡ (21.64평)
	3층 주택	71.54㎡ (21.64평)
	1층 주택	47.47㎡ (14.36평)
	1층 주차장	31.92㎡ (9.66평)
	2층 주택	71.54㎡ (21.64평)
	3층 주택	71.54㎡ (21.64평)
	1층 주택	47.47㎡ (14.36평)
	1층 주차장	31.92㎡ (9.66평)
	2층 주택	71.54㎡ (21.64평)
	3층 주택	71.54㎡ (21.64평)
	지1층 주택	42.5㎡ (12.86평)
	1층 주택	35.5㎡ (10.74평)
	1층 주차장	35.34㎡ (10.69평)
	2층 주택	71.54㎡ (21.64평)
	3층 주택	71.54㎡ (21.64평)
	지1층 주택	42.5㎡ (12.86평)
	1층 주택	35.5㎡ (10.74평)
	1층 주차장	35.34㎡ (10.69평)
	2층 주택	71.54㎡ (21.64평)
	3층 주택	71.54㎡ (21.64평)
제시외건물 우록길 155-18	우록길 155-18	21.56 ㎡(6.52평)
	우록길 155-18	21.56 ㎡(6.52평)
	우록길 155-18	21.56 ㎡(6.52평)
	우록길 155-18	21.56 ㎡(6.52평)
	우록길 155-18	21.56 ㎡(6.52평)

대구광역시 달성군 가창면 우록리 소재 "자양동마을" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월10일	근저당권	2,200,000,000원
2022년5월20일	근저당권	660,000,000원
2022년7월7일	근저당권	1,000,000,000원
2023년4월20일	가압류	500,000,000원
2023년10월11일	임의경매
2023년12월6일	압류
2024년7월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 가창면 우록리 소재 "자양동마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. : 2021. 9. 10. 근저당권 2.~6. : 2022. 5. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	주택  대구 달성군 논공읍 노이리 1196  건물: 31.20평  , 토지(대지권): 69.88평	200,734,930원 98,360,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	주택  대구 달성군 가창면 용계리 5-1  건물: 15.79평  , 토지(대지권): 27.83평	200,916,000원 200,916,000원	신건 (0회)
2025-02-06	주택  대구 달성군 하빈면 기곡리 275  건물: 58.10평  , 토지(대지권): 111.02평	218,139,860원 106,889,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	주택  대구 달성군 다사읍 죽곡리 607  건물: 32.02평  , 토지(대지권): 104.06평	480,434,020원 336,304,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	주택  대구 달성군 유가읍 상리 955-3  건물: 41.47평  , 토지(대지권): 92.66평	1,246,949,030원 1,246,949,030원	신건 (0회)
2025-02-06	주택  대구 달성군 가창면 우록리 83-1  건물: 389.64평  , 토지(대지권): 568.40평	3,532,344,180원 1,211,594,000원	유찰 (3회)