소 재 지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 중심상업로 23, 4층 417호 (오창비전프라자)  충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 819-2
물건용도	오피스텔
토지면적	11.33㎡(3.43평)
건물면적	39.20㎡(11.86평)
사건번호	2024타경2848
감정평가액	80,000,000원
최저입찰가	(64%) 51,200,000원
입찰보증금	(10%) 5,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중심상업로 23	1837.1 분의 11.327	11.327㎡ (3.43평)
건물 중심상업로 23	4층 417호 (오창비전프라자) 철근콘크리트구조	39.20㎡ (11.86평)

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "청주북부터미널" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	전체		[보]3,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월25일	근저당권	65,000,000원
2023년8월3일	가압류	43,909,528원
2024년5월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "청주북부터미널" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	오피스텔  충북 청주시 청원구 오창읍 중심상업로  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 3.43평	80,000,000원 51,200,000원	유찰 (2회)