소 재 지	충청북도 청주시 상당구 동남로 43, 4층 407호 (방서동,카카오빌딩)  충청북도 청주시 상당구 방서동 820
물건용도	근린상가
토지면적	22.14㎡(6.70평)
건물면적	90.46㎡(27.36평)
사건번호	2024타경1371
감정평가액	273,000,000원
최저입찰가	(80%) 218,400,000원
입찰보증금	(10%) 21,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동남로 43	1287.4 분의 22.14	22.14㎡ (6.70평)
건물 동남로 43	4층 407호 (방서동,카카오빌딩) 철근콘크리트구조	90.46㎡ (27.36평)

충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 "동남지구우미린풀하우스아파트" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환견은 보통시 됨. 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	407호 전체	2022.05.12	[보]30,000,000 [월]850,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월3일	근저당권	9,943,800,000원
2023년4월3일	가압류	98,480,400원
2024년3월20일	임의경매
2024년6월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 "동남지구우미린풀하우스아파트" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환견은 보통시 됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 25번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.03.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 12.18평  , 토지(대지권): 7.83평	465,000,000원 238,080,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 5.89평	395,000,000원 202,240,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 5.89평	395,000,000원 202,240,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 5.89평	395,000,000원 202,240,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 6.15평	416,000,000원 212,992,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 6.15평	416,000,000원 212,992,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 6.15평	420,000,000원 215,040,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 6.15평	420,000,000원 215,040,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 6.30평	435,000,000원 222,720,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 27.71평  , 토지(대지권): 15.78평	1,199,000,000원 613,888,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 19.77평  , 토지(대지권): 11.26평	226,000,000원 115,712,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 19.77평  , 토지(대지권): 11.26평	226,000,000원 115,712,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 20.59평  , 토지(대지권): 11.72평	235,000,000원 120,320,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 수암로 21,  건물: 39.35평  , 토지(대지권): 24.71평	578,200,000원 296,038,000원	유찰 (4회)
2025-02-12	근린상가  충북 청주시 상당구 월운로 116,  건물: 9.98평	324,000,000원 259,200,000원	유찰 (1회)