소 재 지	충청북도 청주시 상당구 수암로 21, 1층 101호 (수동,수펠리스)  충청북도 청주시 상당구 수동 112
물건용도	근린상가
토지면적	81.70㎡(24.71평)
건물면적	130.08㎡(39.35평)
사건번호	2024타경54245
감정평가액	578,200,000원
최저입찰가	(51%) 296,038,000원
입찰보증금	(10%) 29,603,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수암로 21	660.0 분의 81.7	81.7㎡ (24.71평)
건물 수암로 21	1층 101호 (수동,수펠리스) 철근콘크리트구조	130.08㎡ (39.35평)

충청북도 청주시 상당구 수동 소재 "대성여자중학교" 동측 방향에 소재하는 구분건물(근린생활시설)로서, 본건의 주변은 도로를 따라 근린생활시설(음식점, 카페, 전시장 등)이 주로 소재하고 있으며 배후로 저층의 주택가, 임야 등이 소재하고 있는 지역임. 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월16일	근저당권	364,000,000원
2019년12월27일	근저당권	480,000,000원
2024년4월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 수동 소재 "대성여자중학교" 동측 방향에 소재하는 구분건물(근린생활시설)로서, 본건의 주변은 도로를 따라 근린생활시설(음식점, 카페, 전시장 등)이 주로 소재하고 있으며 배후로 저층의 주택가, 임야 등이 소재하고 있는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	근린상가  충북 청주시 상당구 중고개로337번길 23,  건물: 5.56평  , 토지(대지권): 3.17평	47,040,000원 9,865,000원	유찰 (7회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 12.18평  , 토지(대지권): 7.83평	465,000,000원 238,080,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 5.89평	395,000,000원 202,240,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 5.89평	395,000,000원 202,240,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 5.89평	395,000,000원 202,240,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 6.15평	416,000,000원 212,992,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 6.15평	416,000,000원 212,992,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 6.15평	420,000,000원 215,040,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 10.79평  , 토지(대지권): 6.15평	420,000,000원 215,040,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 6.30평	435,000,000원 222,720,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 27.71평  , 토지(대지권): 15.78평	1,199,000,000원 613,888,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 19.77평  , 토지(대지권): 11.26평	226,000,000원 115,712,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 19.77평  , 토지(대지권): 11.26평	226,000,000원 115,712,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 20.59평  , 토지(대지권): 11.72평	235,000,000원 120,320,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 수암로 21,  건물: 39.35평  , 토지(대지권): 24.71평	578,200,000원 296,038,000원	유찰 (4회)