소 재 지	충청북도 청주시 상당구 동남로 43, 1층 103호 (방서동,카카오빌딩)  충청북도 청주시 상당구 방서동 820
물건용도	근린상가
토지면적	9.64㎡(2.92평)
건물면적	39.39㎡(11.92평)
사건번호	2024타경1371
감정평가액	481,000,000원
최저입찰가	(80%) 384,800,000원
입찰보증금	(10%) 38,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동남로 43	1287.4 분의 9.64	9.64㎡ (2.92평)
건물 동남로 43	1층 103호 (방서동,카카오빌딩) 철근콘크리트구조	39.39㎡ (11.92평)

충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 "동남지구우미린풀하우스아파트" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환견은 보통시 됨. 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	103호 전체	2022.01.04	[보]보증금 2,000만원 [월]월 130만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월3일	근저당권	9,943,800,000원
2023년4월3일	가압류	98,480,400원
2023년12월5일	압류
2024년3월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 "동남지구우미린풀하우스아파트" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환견은 보통시 됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.03.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	근린상가  충북 청주시 상당구 중고개로337번길 23,  건물: 5.56평  , 토지(대지권): 3.17평	47,040,000원 9,865,000원	유찰 (7회)
2025-02-19	근린상가  충북 청주시 상당구 동남로 43,  건물: 25.20평  , 토지(대지권): 6.16평	221,000,000원 176,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 19.77평  , 토지(대지권): 11.26평	226,000,000원 115,712,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 19.77평  , 토지(대지권): 11.26평	226,000,000원 115,712,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	근린상가  충북 청주시 상당구 동남로 43,  건물: 26.62평  , 토지(대지권): 6.52평	233,000,000원 186,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	근린상가  충북 청주시 상당구 동남로 43,  건물: 26.68평  , 토지(대지권): 6.53평	234,000,000원 187,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	근린상가  충북 청주시 상당구 호미로 3,  건물: 20.59평  , 토지(대지권): 11.72평	235,000,000원 120,320,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	근린상가  충북 청주시 상당구 동남로 43,  건물: 27.36평  , 토지(대지권): 6.70평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	근린상가  충북 청주시 상당구 동남로 43,  건물: 26.62평  , 토지(대지권): 6.52평	266,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	근린상가  충북 청주시 상당구 동남로 43,  건물: 26.68평  , 토지(대지권): 6.53평	266,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	근린상가  충북 청주시 상당구 동남로 43,  건물: 27.36평  , 토지(대지권): 6.70평	273,000,000원 218,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	근린상가  충북 청주시 상당구 산성로116번길 28,  건물: 47.67평  , 토지(대지권): 11.79평	277,000,000원 141,824,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	근린상가  충북 청주시 상당구 동남로 43,  건물: 25.20평  , 토지(대지권): 6.16평	290,000,000원 232,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	근린상가  충북 청주시 상당구 동남로 43,  건물: 26.62평  , 토지(대지권): 6.52평	306,000,000원 244,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	근린상가  충북 청주시 상당구 동남로 43,  건물: 26.68평  , 토지(대지권): 6.53평	307,000,000원 245,600,000원	유찰 (1회)