소 재 지	부산광역시 서구 남부민동 67-82
물건용도	주택
토지면적	36.00㎡(10.89평)
건물면적	22.70㎡(6.87평)
사건번호	2023타경5039
감정평가액	41,431,100원
최저입찰가	(100%) 41,431,100원
입찰보증금	(10%) 4,143,110원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남부민동 67-82	대	36㎡ (10.89평)
건물 남부민동 67-82	단층주택	22.70㎡ (6.87평)
제시외건물 남부민동 67-82	남부민동 67-82	약17.5
	남부민동 67-82	약4.4
	남부민동 67-82	약2
	남부민동 67-82	약2
	남부민동 67-82	약1.5
	남부민동 67-82	약1.2

부산광역시 서구 남부민동 소재 남부민1동행정복지센터 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 건물은 공부상 면적(22.7㎥)과 현황의 면적(약30㎥)이 상이하며 동측으로 인접한 토지를 점유하여 사용중이고, 목록2. 토지의 남측 서측 북측 일부는 현황 도로이고 북축 일부는 인접 토지상의 건물 일부가 침범하여 사용중임. 토지상에는 목록1. 건물 외에 등기사항증명서상 1동의 건물이 더 등기되어 있고, 일반건축물대장에는 목록1. 건물 외에 1동의 건물이 더 등재되어 있음(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물 도로명주소 : 부산광역시 서구 충무대로241번길 15-13

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.11.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 서구 남부민동 소재 남부민1동행정복지센터 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.16. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-05	주택  부산 서구 남부민동 67-82  건물: 6.87평  , 토지(대지권): 10.89평	41,431,100원 41,431,100원	신건 (0회)
2024-11-26	주택  부산 서구 암남동 247-10  건물: 19.54평  , 토지(대지권): 58.38평	1,066,973,000원 853,578,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	주택  부산 서구 초장동 65-107  건물: 36.43평  , 토지(대지권): 27.01평	107,968,940원 69,100,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	주택  부산 서구 서대신동3가 704-132  건물: 9.94평  , 토지(대지권): 7.87평	21,971,057원 4,608,000원	재진행 (7회)