소 재 지	경기도 시흥시 월곶동 산132-5
물건용도	토지/임야
토지면적	3,719.00㎡(1,125.00평)
건물면적
사건번호	2024타경55804
감정평가액	386,776,000원
최저입찰가	(49%) 189,520,000원
입찰보증금	(10%) 18,952,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월곶동 산132-5	임야	3719㎡ (1,125.00평)

경기도 시흥시 월곶동 소재 "달월역" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월4일	근저당권	39,000,000원
2011년3월4일	지상권
2013년3월19일	근저당권	55,000,000원
2024년4월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 월곶동 소재 "달월역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 386,776,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,737,799원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 3. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	임야  경기 시흥시 군자동 산77-5  , 토지(대지권): 59.90평	15,444,000원 15,444,000원	신건 (0회)
2025-01-14	임야  경기 시흥시 월곶동 산132-5  , 토지(대지권): 1,125.00평	386,776,000원 189,520,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	임야  경기 시흥시 조남동 산121-17  , 토지(대지권): 71.09평	16,685,000원 8,176,000원	유찰 (2회)