소 재 지	충청남도 논산시 연산면 계백송정6길 28-7  충청남도 논산시 연산면 송정리 65-1
물건용도	숙박시설
토지면적	2,610.00㎡(789.53평)
건물면적	669.02㎡(202.38평)
사건번호	2024타경20238
감정평가액	856,650,200원
최저입찰가	(49%) 419,759,000원
입찰보증금	(10%) 41,975,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송정리 65-1	대	1046㎡ (316.42평)
	임야	460㎡ (139.15평)
	도로	384㎡ (116.16평)
	임야	116㎡ (35.09평)
	대	604㎡ (182.71평)
건물 계백송정6길 28-7	지하1층 여관	42.765㎡ (12.94평)
	1층 여관	42.495㎡ (12.85평)
	1층 여관	133.17㎡ (40.28평)
	2층 여관	417.59㎡ (126.32평)
제시외건물 송정리 65-1	송정리 65-1	18 ㎡(5.45평)
	송정리 65-1	15 ㎡(4.54평)
	송정리 65-6

본건 토지 기호(2-6)은 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "송정2리마을회관" 북서측 근거리에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년6월3일	근저당권	130,000,000원
2005년7월12일	근저당권	520,000,000원
2024년2월2일	가압류	11,160,000원
2024년2월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지 기호(2-6)은 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "송정2리마을회관" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,3: 2005.7.12. 근저당 목록2,4,5,6: 2004.6.3. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	숙박시설  충남 논산시 연산면 계백송정6길 28-7  건물: 202.38평  , 토지(대지권): 789.53평	856,650,200원 419,759,000원	유찰 (2회)