소 재 지	강원특별자치도 원주시 단계동 1114-1
물건용도	근린시설
토지면적	707.50㎡(214.02평)
건물면적	925.62㎡(280.00평)
사건번호	2023타경306306
감정평가액	4,174,404,600원
최저입찰가	(70%) 2,922,083,000원
입찰보증금	(10%) 292,208,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 단계동 1114-1	대	707.5㎡ (214.02평)
건물 서원대로 111	1층 근린생활시설	408.12㎡ (123.46평)
	2층 근린생활시설	446.98㎡ (135.21평)
	옥탑1층	22.72㎡ (6.87평)
제시외건물 단계동 1114-1	단계동 1114-1	22 ㎡(6.66평)
	단계동 1114-1	6.8 ㎡(2.06평)
	단계동 1114-1	19 ㎡(5.75평)

강원특별자치도 원주시 단계동 소재 "백간공원" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	1층 휴대폰 매장 등(현황서상101,102,201,202호)	2022.02.18	[보]150,000,000 [월]8,000,000
주OO			[보]150,000,000
한OO	1,2층 중 197.3㎡	2022.12.07.	[보]50,000,000 [월]4,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월29일	근저당권	3,240,000,000원
2023년12월6일	임의경매
2024년10월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 "백간공원" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1:2020.05.29. 근저당권 목록2:2019.11.08. 건물 중 일부(1층,2층) 전세 권, 2020.05.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	근린시설  강원 원주시 단계동 1114-1  건물: 280.00평  , 토지(대지권): 214.02평	4,174,404,600원 2,922,083,000원	재진행 (1회)