소 재 지	경기도 이천시 부발읍 경충대로 2212, 101동 19층 1906호 (진우아파트)  경기도 이천시 부발읍 신하리 365
물건용도	아파트
토지면적	34.89㎡(10.55평)
건물면적	59.96㎡(18.14평)
사건번호	2023타경39166
감정평가액	235,000,000원
최저입찰가	(100%) 235,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경충대로 2212	15281 분의 34.8872	34.8872㎡ (10.55평)
건물 경충대로 2212	19층 1906호 (진우아파트) 철근콘크리트구조	59.96㎡ (18.14평)

경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 "신하초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월7일	근저당권	125,400,000원
2022년6월20일	근저당권	151,200,000원
2023년7월25일	가압류	16,708,819원
2023년8월3일	근저당권	120,000,000원
2023년11월15일	압류
2023년12월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 아파트로 이용되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.10.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 "신하초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.07.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-13	아파트  경기 이천시 증신로25번길 69, 117동  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 3.33평	53,000,000원 53,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 이천시 백사면 이여로88번길 4,  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 9.55평	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	아파트  경기 이천시 이섭대천로 1427, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.96평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	아파트  경기 이천시 신둔면 경충대로3234번길 65,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 14.95평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (3회)
2024-10-30	아파트  경기 이천시 부발읍 경충대로 2212,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.55평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 이천시 아리역로38번길 33, 304동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 16.56평	451,000,000원 451,000,000원	신건 (0회)