소 재 지	경기도 양주시 광적면 가납리 449
물건용도	창고
토지면적	5,389.00㎡(1,630.17평)
건물면적	1,174.08㎡(355.16평)
사건번호	2024타경73840
감정평가액	4,310,763,200원
최저입찰가	(49%) 2,112,102,000원
입찰보증금	(10%) 211,210,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가납리 449	창고용지	5086㎡ (1,538.52평)
	대	303㎡ (91.66평)
건물 부흥로925번길 12	1층 창고	1076.08㎡ (325.51평)
제시외건물 부흥로925번길 12	부흥로925번길 12	12 ㎡(3.63평)
	부흥로925번길 12	72 ㎡(21.78평)
	부흥로925번길 12	14 ㎡(4.24평)

경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "가납3리마을회관" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 주차장, 노선버스 정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월29일	근저당권	3,456,000,000원
2022년9월29일	지상권
2022년12월20일	근저당권	75,000,000원
2023년6월20일	압류
2023년8월23일	가압류	46,681,074원
2023년9월1일	가압류	10,000,000원
2023년12월7일	가압류	9,579,340원
2024년1월19일	압류
2024년3월6일	임의경매
2024년4월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "가납3리마을회관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 주차장, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2.3. 2022.9.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	창고  경기 양주시 광적면 가납리 449  건물: 355.16평  , 토지(대지권): 1,630.17평	4,310,763,200원 2,112,102,000원	유찰 (2회)