소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3, 4층414호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)  제주특별자치도 서귀포시 서귀동 544-2
물건용도	콘도/호텔
토지면적	10.46㎡(3.16평)
건물면적	55.52㎡(16.79평)
사건번호	2023타경12427
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(49%) 109,270,000원
입찰보증금	(10%) 10,927,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태평로431번길 3	1495.0 분의 10.46	10.46㎡ (3.16평)
건물 태평로431번길 3	4층414호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔) 철근콘크리트구조	55.52㎡ (16.79평)

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "서귀포초등학교" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	4층 414호	2022.08.22	[보]20,000,000원 [월]500,000원
매각물건명세 비고		안소정: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.27.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월8일	근저당권	86,400,000원
2023년1월27일	임차권설정	20,000,000원
2023년12월11일	임의경매
2024년7월12일	가압류	26,005,333원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "서귀포초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	콘도  제주 서귀포시 동홍로 7, 11층  건물: 6.63평  , 토지(대지권): 1.39평	108,000,000원 25,931,000원	재진행 (4회)
2025-02-11	콘도  제주 서귀포시 중앙로47번길 25, 2층227호  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 2.03평	132,000,000원 45,276,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	콘도  제주 서귀포시 중앙로47번길 25, 7층709호  건물: 6.75평  , 토지(대지권): 1.46평	96,500,000원 33,100,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	콘도  제주 서귀포시 서호중로 65, 2층217호  건물: 8.52평  , 토지(대지권): 1.97평	154,000,000원 52,822,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	콘도  제주 서귀포시 중앙로47번길 25, 4층402호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.91평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	콘도  제주 서귀포시 중앙로47번길 25, 2층219호  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 2.03평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	콘도  제주 서귀포시 중앙로47번길 25, 2층220호  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 2.03평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	콘도  제주 서귀포시 태평로353번길 14, 9층  건물: 7.21평  , 토지(대지권): 2.06평	118,000,000원 19,832,000원	유찰 (5회)
2025-01-21	콘도  제주 서귀포시 태평로431번길 3, 4층414호  건물: 16.79평  , 토지(대지권): 3.16평	223,000,000원 109,270,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	콘도  제주 서귀포시 동홍로 7, 6층605호  건물: 7.63평  , 토지(대지권): 1.60평	89,000,000원 21,369,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	콘도  제주 서귀포시 동홍로 7, 6층608호  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 1.64평	92,000,000원 22,089,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	콘도  제주 서귀포시 중정로5번길 15, 9층919호  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 1.39평	103,000,000원 35,329,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	콘도  제주 서귀포시 동홍로 7, 3층319호  건물: 6.93평  , 토지(대지권): 1.45평	76,000,000원 53,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	콘도  제주 서귀포시 동홍로 7, 3층320호  건물: 6.93평  , 토지(대지권): 1.45평	76,000,000원 53,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	콘도  제주 서귀포시 서문로 42-1, 4층436호  건물: 6.00평  , 토지(대지권): 1.48평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)