소 재 지	전북특별자치도 익산시 인화동1가 173-10
물건용도	숙박시설
토지면적	851.80㎡(257.67평)
건물면적	1,609.95㎡(487.01평)
사건번호	2024타경1970
감정평가액	1,885,617,400원
최저입찰가	(49%) 923,952,000원
입찰보증금	(10%) 92,395,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 인화동1가 173-10	대	455.7㎡ (137.85평)
	대	396.1㎡ (119.82평)
건물 인북로1길 28	1층 여 관	111.19㎡ (33.63평)
	2층 여 관	227.23㎡ (68.74평)
	3층 여 관	207.67㎡ (62.82평)
	4층 여 관	207.67㎡ (62.82평)
	5층 여 관	207.67㎡ (62.82평)
	6층 여 관	207.67㎡ (62.82평)
	옥탑1 계단실	17.39㎡ (5.26평)
	옥탑2 물탱크	23.16㎡ (7.01평)
제시외건물 인북로1길 28	인북로1길 28	380.6 ㎡(115.13평)
	인북로1길 28	9 ㎡(2.72평)
	인북로1길 28	10.7 ㎡(3.24평)

전북특별자치도 익산시 평화동 소재 "평화동 행정복지센터" 남동측 인근에 위 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2021.06.25.
김OO		2022.12.27.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월10일	근저당권	1,470,000,000원
2022년2월9일	근저당권	380,000,000원
2024년5월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 익산시 평화동 소재 "평화동 행정복지센터" 남동측 인근에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	숙박시설  전북 익산시 인화동1가 173-10  건물: 487.01평  , 토지(대지권): 257.67평	1,885,617,400원 923,952,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	숙박시설  전북 익산시 인화동1가 176-1 [유치권]  건물: 412.66평  , 토지(대지권): 85.73평	815,665,000원 570,966,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	숙박시설  전북 익산시 창인동1가 218-2 [유치권]  건물: 295.85평  , 토지(대지권): 221.37평	1,025,869,250원 718,108,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	숙박시설  전북 익산시 인화동2가 98-14  건물: 322.19평  , 토지(대지권): 79.13평	573,524,200원 401,467,000원	유찰 (1회)