소 재 지	전북특별자치도 진안군 마령면 덕천리 950
물건용도	토지/답
토지면적	1,946.13㎡(588.70평)
건물면적
사건번호	2024타경33653
감정평가액	54,145,260원
최저입찰가	(70%) 37,902,000원
입찰보증금	(10%) 3,790,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕천리 950	답	1322.46㎡ (400.04평)
	답	623.67㎡ (188.66평)

진안군 마령면 덕천리 소재 "신덕마을" 남측 및 북측 인근에 산재하는 토지로서 인근은 순수농촌지대 및 마을주변 농경지대임. 위치. 농업보호구역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	목록 1 전체		[월]연 10가마
매각물건명세 비고		이충고가 점유하여 사용, 경작하고 있으며 임대차관계 불명(현황조사보고서 참조)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년5월9일	가압류	56,940,170원
2023년6월14일	가압류	43,580,000원
2023년8월10일	가압류	12,226,284원
2023년9월4일	압류
2024년4월8일	강제경매
2024년6월4일	압류
2024년9월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 진안군 마령면 덕천리 소재 "신덕마을" 남측 및 북측 인근에 산재하는 토지로서 인근은 순수농촌지대 및 마을주변 농경지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.9. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	답  전북 진안군 진안읍 정곡리 581 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 69.67평	4,781,200원 2,343,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	답  전북 진안군 주천면 용덕리 23-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 266.50평	22,553,600원 22,553,600원	신건 (0회)
2025-01-06	답  전북 진안군 주천면 용덕리 456 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.63평	33,156,950원 33,156,950원	신건 (0회)
2025-01-06	답  전북 진안군 주천면 용덕리 652-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.54평	16,790,400원 16,790,400원	신건 (0회)
2025-01-13	답  전북 진안군 성수면 용포리 537-10  , 토지(대지권): 90.30평	24,178,500원 11,848,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  전북 진안군 진안읍 구룡리 1020-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 631.92평	55,628,000원 38,940,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  전북 진안군 백운면 운교리 215 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.06평	23,064,000원 16,145,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	답  전북 진안군 안천면 신괴리 1026-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.94평	6,002,500원 1,441,000원	유찰 (4회)