소 재 지	경기도 평택시 포승읍 평택항로 184번길3-24, 4층413호 (평택하버라마다앙코르호텔)  경기도 평택시 포승읍 만호리 574-1
물건용도	콘도/호텔
토지면적	4.20㎡(1.27평)
건물면적	23.43㎡(7.09평)
사건번호	2023타경4699
감정평가액	188,000,000원
최저입찰가	(70%) 131,600,000원
입찰보증금	(10%) 13,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평택항로184번길 3-24	2231.3 분의 4.1955	4.195㎡ (1.27평)
건물 평택항로184번길 3-24	4층413호 (평택하버라마다앙코르호텔) 철근콘크리트구조	23.43㎡ (7.09평)

경기도 평택시 포승읍 석정리 소재 "서평태IC" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월3일	근저당권	87,360,000원
2023년11월30일	임의경매
2024년1월25일	가압류	6,474,158원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건 점유부분이 속한 16층 숙박시설(호텔)은, 부동산의 표시는 '평택하버라마다앙코프호텔'로 되어 있으나, 현황은 'The Interra Hotel. Pyeong Taek'으로 표시되어 있음. 2. 감정평가시 폐문 등의 사유로 내부 구조 및 이용상황은 건축물대장상 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제와 다소 상이할 수 있으므로 매수시 주의 요망. [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 전유부분이 속한 16층숙박시설(호텔)은, 부동산의 표시상 `평택하버라마다앙코르호텔`로 되어 있으나, 현황은 건물의 외벽 등에 `The Interra Hotel. Pyeong Taek`으로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.12.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 포승읍 석정리 소재 "서평태IC" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 188,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,092,416원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 11. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 12층1231호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	69,000,000원 23,667,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 13층1330호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	69,000,000원 23,667,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 14층1430호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	69,000,000원 23,667,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 13층1316호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 13층1325호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 13층1327호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 13층1328호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 13층1329호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 13층1331호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 13층1336호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 14층1404호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 14층1409호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 14층1431호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 14층1436호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 4층430호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	83,000,000원 28,469,000원	유찰 (3회)