[ 인천시 남동구 다세대/빌라 법원경매 ]
남동구경매, 석산로248번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 502033 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매24계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공작물
"건축물과 부리되어 축조되는 옹벽, 굴뚝, 광고탑, 고가수조, 지하대피소 등을 말한다. "
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이 물건의 사건번호는 2024타경502033 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 석산로248번길 19, 3층401호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경502033이며 인천지방법원 경매24계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 71,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 34,790,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.03입니다.
입찰보증금은 3,479,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 석산로248번길 19, 3층401호
인천광역시 남동구 구월동 1248-38
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
20.01㎡(6.05평) |
| 건물면적 |
33.40㎡(10.10평) |
| 사건번호 |
2024타경502033 |
| 감정평가액 |
71,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 34,790,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,479,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
석산로248번길 19 |
309.6 분의 20.01 |
20.01㎡ (6.05평)
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건물
석산로248번길 19 |
3층401호 벽돌구조 |
33.4㎡ (10.10평)
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대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 “상동역” 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
401호 전부 |
2020.12.30. |
[보]66,900,000
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| 최OO |
401호 전부 |
2020.12.30. |
[보]66,900,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임차권자 최은진(임차권등기일은 2023. 3. 7.)의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 이 사건 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월14일 |
압류
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| 2021년8월3일 |
압류
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| 2022년5월11일 |
압류
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| 2023년3월7일 |
임차권설정
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66,900,000원 |
| 2023년5월3일 |
가압류
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120,000,000원 |
| 2023년10월4일 |
압류
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| 2024년1월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 “상동역” 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.14. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경502033 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-18
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로11번길 17, 2층201호
건물: 24.73평 , 토지(대지권): 10.00평 |
358,000,000원
122,794,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로11번길 17, 3층301호
건물: 24.73평 , 토지(대지권): 10.00평 |
358,000,000원
122,794,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로32번길 3, 3층302호
건물: 20.20평 , 토지(대지권): 7.34평 |
180,000,000원
180,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-03
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로32번길 7, 13층1302호
[임차권등기]
건물: 18.20평 , 토지(대지권): 2.65평 |
249,000,000원
122,010,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로42번길 5, 11층1104호
[임차권등기]
건물: 18.88평 , 토지(대지권): 2.89평 |
243,000,000원
170,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로72번길 5-17, 1층101호
건물: 15.85평 , 토지(대지권): 4.45평 |
101,000,000원
34,643,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-07
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 11-10, 5동
건물: 13.09평 , 토지(대지권): 5.20평 |
63,000,000원
30,870,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 11-9, 지층비01호
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 3.42평 |
43,000,000원
30,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-24
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 15, 3층301호
[임차권등기]
건물: 13.16평 , 토지(대지권): 3.84평 |
113,000,000원
79,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 5-8, 4층401호
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 2.57평 |
66,000,000원
32,340,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
인천 남동구 간석로87번길 9-2, 에이동
[임차권등기]
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 3.78평 |
83,000,000원
40,670,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 남동구 경인로644번길 83, 14층1401호
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 2.18평 |
175,000,000원
175,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 남동구 구월남로 317-6, 2층202호
건물: 10.69평 , 토지(대지권): 7.20평 |
80,000,000원
56,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
인천 남동구 구월남로 344, 2층201호
건물: 10.58평 , 토지(대지권): 6.07평 |
126,000,000원
61,740,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
인천 남동구 구월남로289번길 18-9, 3층302호
[임차권등기]
건물: 13.56평 , 토지(대지권): 4.33평 |
102,000,000원
49,980,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경502033 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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