소 재 지	인천광역시 중구 은하수로29번길 36, 16층1614호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1)  인천광역시 중구 중산동 1955-1
물건용도	콘도/호텔
토지면적	5.25㎡(1.59평)
건물면적	28.20㎡(8.53평)
사건번호	2023타경516226
감정평가액	188,000,000원
최저입찰가	(34%) 64,484,000원
입찰보증금	(10%) 6,448,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 은하수로29번길 36	2466.8 분의 5.251	5.251㎡ (1.59평)
건물 은하수로29번길 36	16층1614호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1) 철근콘크리트구조	28.2㎡ (8.53평)

인천광역시 중구 중산동 소재 "월미도행여객터미널(구읍뱃터)" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
웨OO
매각물건명세 비고		웨스턴그레이스호텔 : 호텔의 관리와 운영을 위탁받은 회사임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월20일	근저당권	114,000,000원
2023년1월2일	압류
2023년5월8일	임의경매
2023년11월1일	압류
2024년8월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 중산동 소재 "월미도행여객터미널(구읍뱃터)" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-09	콘도  인천 중구 은하수로29번길 47, 2층214호  건물: 6.97평  , 토지(대지권): 1.58평	115,000,000원 39,445,000원	유찰 (4회)
2024-12-24	콘도  인천 중구 은하수로 35, 8층이스트817호  건물: 6.21평  , 토지(대지권): 1.45평	139,000,000원 47,677,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	콘도  인천 중구 자연대로 37, 15층1507호  건물: 6.75평  , 토지(대지권): 0.88평	126,000,000원 43,218,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	콘도  인천 중구 영종대로196번길 15-30, 8층803호  건물: 6.40평  , 토지(대지권): 2.00평	145,000,000원 49,735,000원	유찰 (3회)
2025-02-20	콘도  인천 중구 은하수로29번길 36, 16층1614호  건물: 8.53평  , 토지(대지권): 1.59평	188,000,000원 64,484,000원	유찰 (3회)
2025-02-20	콘도  인천 중구 영종대로196번길 15-30, 2층214호  건물: 6.65평  , 토지(대지권): 2.08평	137,000,000원 67,130,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	콘도  인천 중구 영종대로196번길 15-30, 3층307호  건물: 6.40평  , 토지(대지권): 2.00평	120,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	콘도  인천 중구 영종대로196번길 15-30, 10층1025호  건물: 7.03평  , 토지(대지권): 2.20평	145,000,000원 71,050,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	콘도  인천 중구 은하수로 35, 12층이스트1217호  건물: 6.21평  , 토지(대지권): 1.45평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	콘도  인천 중구 신도시남로142번길 6, 1동  건물: 7.97평  , 토지(대지권): 2.29평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	콘도  인천 중구 은하수로 35, 10층웨스트1002호  건물: 6.18평  , 토지(대지권): 1.45평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	콘도  인천 중구 은하수로 35, 12층이스트1208호  건물: 6.18평  , 토지(대지권): 1.45평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	콘도  인천 중구 영종대로196번길 15-30, 2층212호  건물: 6.65평  , 토지(대지권): 2.08평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	콘도  인천 중구 영종진광장로 10, 10층1020호  건물: 6.30평  , 토지(대지권): 1.42평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)