[ 서울시 서대문구 근린시설 법원경매 ]
서대문구경매, 연희로16길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 51966 근린시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울서부지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지분권
공유의 경우에 공유자가 공유물에 대하여 가지는 권리
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이 물건의 사건번호는 2024타경51966 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서대문구 연희로16길 7-11 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경51966이며 서울서부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,506,374,640원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,884,080,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 288,408,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 연희로16길 7-11
서울특별시 서대문구 연희동 231-1
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
347.00㎡(104.97평) |
| 건물면적 |
926.24㎡(280.19평) |
| 사건번호 |
2024타경51966 |
| 감정평가액 |
4,506,374,640원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 2,884,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 288,408,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
연희동 231-1 |
대 |
347㎡ (104.97평)
|
건물
연희로16길 7-11 |
1층 계단실 |
29.08㎡ (8.80평)
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| 2층 고시원 |
149.85㎡ (45.33평)
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| 3층 고시원 |
149.85㎡ (45.33평)
|
| 4층 고시원 |
149.85㎡ (45.33평)
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| 5층 고시원 |
146.3㎡ (44.26평)
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| 6층 고시원 |
126.73㎡ (38.34평)
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| 7층 고시원 |
107.4㎡ (32.49평)
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| 옥탑1층 |
17.45㎡ (5.28평)
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제시외건물
연희로16길 7-11 |
연희로16길 7-11 |
4.15
㎡(1.26평) |
| 연희로16길 7-11 |
21.05
㎡(6.37평) |
| 연희로16길 7-11 |
24.53
㎡(7.42평) |
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서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
명패상 503호 |
2022.02.11 |
[보]100,000,000원
|
| 한OO |
|
2019.01.23 |
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| 최OO |
401호 |
2021.07.19 |
[보]120,000,000원
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| 이OO |
5층 502호 전부 |
2021.11.22 |
[보]120,000,000원
|
| 장OO |
6층 602호 |
|
[보]1차:190,000,000원2차:220,000,000원
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| 이OO |
표기상 303호 |
2020.08.24 |
[보]1차: 110,000,000원 2차: 120,000,000원
|
| 권OO |
|
2011.08.24 |
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| 김OO |
2층 205호 |
2022.03.01 |
[보]120,000,000원
|
| 윤OO |
2층 202호(21.3㎡) |
2019.2.18 |
[보]40,000,000원(110,000,000원 중 70,000,000원지급받음)1차:95,000,000원2차:110,000,000원
|
| 이OO |
문패상 405호 |
2022.09.16 |
[보]120,000,000원
|
| 심OO |
402호 |
2021.03.08 |
[보]120,000,000원
|
| 유OO |
506호 |
2019.10.15 |
[보]1차:90,000,000원 2차:100,000,000원 3차:110,000,000원
|
| 신OO |
404호 |
2022.03.10 |
[보]120,000,000원
|
| 신OO |
표기상206호 |
2019.2.21 |
[보]75,000,000원(95,000,000원 중 반환받지 못한 임차보증금)1차:90,000,000원2차:95,000,000원
|
| 신OO |
6층604호 |
2022.08.25 |
[보]120,000,000원
|
| 성OO |
2층 201호(21㎡) |
|
[보]40,000,000원
[월]320,000원 |
| 박OO |
601호전체 |
2017.02.17 |
[보]1차 80,000,000원 2차 90,000,000원
|
| 노OO |
504호 |
2020.02.03 |
[보]95,000,000원
|
| 박OO |
505호 |
2022.02.28 |
[보]100,000,000원
|
| 남OO |
305호 |
2021.11.15 |
[보]1차 120,000,000원 2차 120,000,000원
|
| 김OO |
3층 302호(19.8㎡) |
2021.10.25 |
[보]120,000,000원
|
| 김OO |
건물 3층 중 26㎡(3층 301호) |
2020.07.28 |
[보]85,000,000원
|
| 김OO |
603호 |
2021.07.05 |
[보]240,000,000원
|
| 김OO |
304호 |
2022.03.02 |
[보]100,000,000원
|
| 김OO |
표찰상 제203호 |
2018.12.14 |
[보]95,000,000원
|
| 권OO |
|
2021.12.29 |
|
| 정OO |
7층 전부 |
2021.12.29 |
[보]400,000,000원
|
| 권OO |
501호 |
2020.10.13 |
[보]100,000,000원
|
| 지OO |
406호 |
2020.02.10 |
[보]95,000,000원
|
| 광OO |
205호 |
2013.02.18 |
[보]20,000,000원
[월]400,000원 |
| LIOO |
|
2014.01.14 |
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| 매각물건명세 비고 |
권도영:계약서상 임대차기간은 2020.10.13-2022.10.12권오성:계약서상 임차인은 정은경임, 임차인 정은경과 임차인 권오성은 부부 사이로 동일세대에 거주함 계약서상 임대차기간은 2021.12.3.-2023.12.3김상원:계약서상 임대차기간은 2022.2.24-2024.2.3김수빈:계약서상 임대차기간은 2018.12.6.-2020.12.5김윤동:계약서상 임대차기간은 2021.10.25.-2023.10.24김지우:계약서상 임대차기간은 2019.7.27.-2021.7.26남영우:계약서상 임대차기간은 2021.11.13.-2023.8.13 노윤재:계약서상 임대차기간은 2020.2.1.-2022.1.31박성규:계약서상 임대차기간은 2022.2.26-2024.2.25박인영:계약서상 임대차기간은 2017.2.16.-2022.2.15신윤서:계약서상 임대차기간은 2022.3.12.-2024.3.11신종원:계약서상 임대차기간은 2019.2.20.-2023.2.19심동우:계약서상 임대차기간은 2021.3.8.-2023.3.7이재유:계약서상 임대차기간은 2020.8.22.-2024.8.21지예원:계약서상 임대차기간은 2020.2.8-2022.2.7최준성:계약서상 임대차기간은 2021.7,19-2023.7.18한상현:계약서상 임대차기간은 2022.2.11.-2024.2.10박인영:증액 10,000,000원(확정일자 2020.2.17.)신종원:증액 5,000,000원(확정일자 2023.12.29.)유지윤:증액 10,000,000원(확정일자 2021.9.10.), 증액10,000,000원(확정일자 2023.9.15.)윤소연: 보증금110,000,000원 중 7000만원 반환받음(2021.3.19. 권리신고 및 배당요구신청서 제출)이재유:증액 10,000,000원(확정일자 없음)장선애:증액 30,000,000원(확정일자 2020.12.4.) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2009년5월18일 |
근저당권
|
540,000,000원 |
| 2011년2월28일 |
근저당권
|
715,000,000원 |
| 2024년2월27일 |
강제경매
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| 2024년7월29일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2011년8월31일 |
근저당권
|
540,000,000원 |
| 2011년8월31일 |
근저당권
|
715,000,000원 |
| 2023년5월1일 |
임차권설정
|
85,000,000원 |
| 2023년6월22일 |
임차권설정
|
110,000,000원 |
| 2023년9월13일 |
임차권설정
|
95,000,000원 |
| 2023년11월2일 |
임차권설정
|
210,000,000원 |
| 2023년11월15일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2024년1월5일 |
임차권설정
|
75,000,000원 |
| 2024년2월15일 |
압류
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| 2024년2월21일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2024년2월27일 |
강제경매
|
|
| 2024년3월6일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2024년3월7일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2024년3월14일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2024년3월25일 |
임차권설정
|
95,000,000원 |
| 2024년6월3일 |
임차권설정
|
90,000,000원 |
| 2024년6월3일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2024년6월7일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2024년6월19일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2024년7월29일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 31명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(85,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경59090(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지: 2009.5.18. 근저당권
건물: 2011.8.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51966 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2024타경51966 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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