소 재 지	서울특별시 도봉구 도봉로104길 111-8, 2층202호  서울특별시 도봉구 창동 608-64
물건용도	오피스텔
토지면적	29.31㎡(8.87평)
건물면적	46.81㎡(14.16평)
사건번호	2024타경103595
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(51%) 112,640,000원
입찰보증금	(10%) 11,264,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도봉로104길 111-8	205.7 분의 29.306	29.306㎡ (8.87평)
건물 도봉로104길 111-8	2층202호 철근콘크리트구조	46.81㎡ (14.16평)

서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
류OO	제2층 제202호	2017.05.31.	[보]160,000,000
매각물건명세 비고		류민재:이 사건 경매신청채권자로서 권리신고일자는 경매신청일임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월20일	압류
2020년5월28일	가압류	100,000,000원
2024년3월6일	강제경매
2024년4월22일	압류
2024년7월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.20. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	오피스텔  서울 도봉구 도봉로104길 111-8, 2층202호  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 8.87평	220,000,000원 112,640,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	오피스텔  서울 도봉구 도봉로 622, 101동  건물: 8.57평  , 토지(대지권): 3.81평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)